Подмосковье начинает борьбу с хаотичной застройкой

30.06 16:15

Фото: 123RF/vadim70

Подмосковье начинает борьбу с хаотичной застройкой. Со следующего года при возведении домов владельцы участков должны будут соблюдать все архитектурные нормы. Это минимальные отступы от границ, а также ограничения по этажности и высоте.

В теории нововведение поможет избежать многих споров между соседями, говорит руководитель юридической приемной Московского союза садоводов Ваге Рыбченко.

Ваге Рыбченко

руководитель юридической приемной Московского союза садоводов

По практике вопросы отступов, конечно же, потому что, во-первых, пожарная безопасность, во-вторых, комфорт. Понятно, что если у вас вплотную к забору ставят какой-нибудь санузел или баню, от которой дым идет в вашу сторону или в ваши окна, это будет, мягко скажем, некомфортно. Вот, поэтому вопрос отступов и вопрос обычно еще разведения иногда живности. И запах, и шум: все-таки кричащий по утрам петух не всем радует жизнь. Часто решается, но просто отношения от этого лучше не становятся. Когда вы на соседа начинаете жаловаться или пытаетесь с ним судиться на эти темы. А так, насчет тех же отступов или построек вдоль забора – это прям частые споры, потому что если близко стоит строение, то начнем с того, что снег падает зимой на ваш участок обычно, и когда дождь, вся вода тоже к вам уходит с этой крыши. Тоже, мягко говоря, некомфортно.

Сейчас почти все новые частные дома регистрируют по упрощенному порядку, то есть без дополнительных уведомлений. Такие объекты изменения закона не затронут, поэтому и решить проблему хаотичной застройки вряд ли получится, поясняет Ваге Рыбченко.

Ситуацию осложняют и модульные дома. Сейчас их выпуск стабильно растет на 15% уже три года подряд. А такое жилье вообще не нуждается в регистрации, уточняет глава компании "СкороДа" Андрей Алисов.

Андрей Алисов

глава компании "СкороДа"

Основное преимущество модульного дома в том, что его можно переместить с участка на участок, в том, что его можно не регистрировать на участке. Это не объект недвижимости. Дом из модулей не подчиняется обычным строительным нормам по каким-то расстояниям, по участкам, на которых он будет размещаться. И это радикально сокращает время работы на участке, то есть день-два, и дом у вас может быть готов. Он подключается так же, как обычный любой дом, то есть если у нас на участке есть септик и скважина, то вот он в рамках того же одного рабочего дня может быть к ним подключен. Другое дело – есть автономные модульные дома, где системы канализации поставляются вместе с модульным домом, накопительные баки для воды и автономное электропитание, теплоснабжение. Но это все хлопотно в обслуживании, дорого и имеет смысл только в том случае, если у вас какой-то запредельно уникальный участок, где никакие коммуникации невозможны.

Популярностью модульных домов пользуются и мошенники. При активной рекламной поддержке они обещают подобрать вариант всего за 350 тысяч рублей. Андрей Алисов предупреждает: за такие деньги можно стать владельцем разве что строительной бытовки.

Кстати, компактное жилье можно купить даже на маркетплейсе. Там продаются "хаус боты" – небольшие жилые яхты со всеми коммуникациями. Стоимость – порядка 10 миллионов рублей. Продавцы уточняют: в пункты выдачи плавучие дома не доставят, их пришвартуют в назначенном заказчиком месте.

Подкасты

Как быть с людьми с тяжелым характером

Психолог Юлия Дердо рассказала, как распознать у себя признаки "плохого" характера, почему с близкими эти сложности переживаются особенно болезненно и что делать, если "тяжелый" человек – это мама, муж или кто-то, от кого невозможно дистанцироваться.

19.12.2025 18:00
Режиссер Юрий Быков – о своем пути в профессии

Почему Юрий Быков уволился из Театра Луны и театра Российской Армии? Зачем он распространял свои фото в "Мосфильме"? Когда успел побывать главным Дедом Морозом столицы? И как приз "Кинотавра" изменил его жизнь? Слушайте в интервью Александру Цыпкину.

19.12.2025 12:00
Директор по маркетингу Яндекс Книг Дарья Анжело – о спецпроектах к большим литературным датам

Как сложился профессиональный путь директора по маркетингу Яндекс Книг Дарьи Анжело? Какие спецпроекты они приурочили к большим литературным датам? И какие книги точно стоит перечитать в будущем году?

19.12.2025 10:00
Свежие идеи для путешествий на Новый год

В подкасте "Дома хорошо" – управляющий партнер консалтингового агентства Trends Travel Consulting Мария Киселева. Обсудили туристические бренды регионов и новые идеи для путешествий круглый год.

18.12.2025 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Подмосковье начинает борьбу с хаотичной застройкой

Подкасты