В ЖК бизнес-класса стали появляться собственные кинозалы

01.07.2025 13:25

Фото: 123RF/tongpatong321

Кинотеатры переходят на частный формат. Теперь такие залы закладывают в каждом десятом жилом комплексе бизнес-класса.

Для девелопера это хорошая возможность выделить свой проект. Однако дополнительная инфраструктура не всегда удобна и часто не окупается, объясняет основатель компании "БЭСТ новострой" Ирина Доброхотова.

Ирина Доброхотова

основатель компании "БЭСТ новострой"

Каждый застройщик сейчас борется за создание классного продукта, а в классный продукт, кроме квартир, входит еще инфраструктура. Когда, например, я приобретала клубный дом, у нас был заложен кинозал, но потом он оказался неактуальным, потому что кинозал даже на 10-12 человек, если это в клубном доме, то это недешевая штука для застройщика. Если мы смотрим, например, большой комплекс, то это, возможно. Нужно рассчитывать, сколько же кресел вы хотите поставить и как это должно работать. Это будет работать за деньги, потому что надо содержать. Пошел федеральный застройщик дальше всех: он сейчас в Коммунарке строит ЖК. Привлекающим самым моментом, что он рекламирует, – это кинозал на крыше. Мне интересно, например, как это в наших таких погодных условиях все это так будет.

Посетить частный кинотеатр смогут только резиденты, причем бесплатно. Но его стоимость всегда включена в цену квадратных метров, продолжает Ирина Доброхотова.

В целом частных кинотеатров у дома, которые не входят в состав элитного жилого комплекса, будет становиться только больше, предполагает вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. По формату они схожи с тематическими кафе или лофтами.

Павел Люлин

вице-президент Союза торговых центров

Речь идет о небольших кинотеатрах, которые рассчитаны на небольшое количество людей – до 100 человек, как правило, один или два зала, где показываются фильмы. Это, скорее, средство для встреч. История для объединения любителей кино. Я не уверен, что они вообще как-то даже легализуют свою деятельность. Все-таки большой кинотеатр на несколько тысяч мест с шестью-семью залами – это другая история. На самом деле практика показа фильмов есть не только в таких кинотеатрах, их и в кафе показывают, не требуется же прокатное удостоверение для каждой такой маленькой кафешки.

Судьба больших кинотеатральных сетей тоже довольно оптимистична, продолжает Павел Люлин. Несмотря на снижение количества посетителей, массовых закрытий не произошло.

Ранее стало известно, что крупнейшая сеть "Синема Парк" и "Формула кино" планирует сдавать часть своих помещений в аренду спортзалам. Таким образом посетителей хотят вернуть в кинозалы.