Москвичи стали меньше выезжать на дачи

04.07.2025 14:30

Фото: 123RF/leszekglasner

Дачный сезон на грани провала. В июне за город выезжали на треть меньше москвичей, чем в прошлые годы. По данным МТС, в начале этого сезона на своих или арендованных участках отдыхали только 10% жителей столицы. Самые стойкие дачники оказались в Истре, Клине, Одинцове, Дубне и Сергиевом Посаде.

Причина не только в прохладной и дождливой погоде: вместо шести соток многие заранее выбрали другие варианты на лето, отмечает риэлтор Роман Вихлянцев.

Роман Вихлянцев

риэлтор

В прошлом году существенно выросли ставки по аренде. Они за полгода, по сути, на 50% выросли, и с тех пор снижаются. То есть среднее ежемесячное снижение идет от 2 до 10%. Сейчас мы имеем ситуацию, очень похожую на полуторагодовалой давности. Связано это с низким спросом. Низкий спрос связан с несколькими моментами. Ну, первый – действительно, в Москве была ужасная погода, это очень серьезный момент, который сказался на всем дачном сезоне. И второй момент – это пересмотр того, что люди хотят. За прошлый год очень многие попробовали массовую аренду и выяснили, что, в общем-то, неорганизованная аренда не везде хороша. В этом году большая нагрузка пошла и на южные направления, и на туризм по России. В регионах появились замечательные дома отдыха, инфраструктура, бассейны. Она, безусловно, выгоднее обойдется.

За год аренда дачи в Подмосковье подорожала более чем на треть. Сейчас многие владельцы уже предлагают скидки, однако большую часть хороших вариантов забронировали ещё весной. В среднем домик с удобствами и небольшим участком стоил порядка 90 тысяч в месяц, рассказал управляющий партнер агентства "Еврогруп Недвижимость" Петр Машаров.

Петр Машаров

управляющий партнер агентства "Еврогруп Недвижимость"

Это будет участок 6-10 соток, достаточно благоустроенный. По направлению, понятно, что где-нибудь на Новой Риге, на Рублевке это где-то будет за 100 километров от Москвы. Рублевка, понятно, что отпадает сразу. А если Рига, то это 100-120 километров. Можно там найти даже участок побольше, удобства, все в доме. Не просто скворечник с удобствами на улице, а прям дом 100-150 метров, в принципе неплохой, но далековато. Либо по более дешевым направлениям: это можно за 90-100 тысяч найти где-то в 50-километровой зоне дом со всеми удобствами, с участком, с садом, там 6-10 соток. В принципе неплохой. Самый дешевый вариант год назад можно было еще за 35-40 найти, сейчас меньше 50 уже точно ничего не найдешь и то, если повезет.

Чем дольше срок проживания на съемной даче, тем больше нюансов следует прописать в договоре, отмечает ведущий специалист агентства "Аренда-Сити.ру" Владимир Свириденко. Не лишним будет потратить 6-7 тысяч рублей на страховку.

Купить свою дачу в Подмосковье можно за 2-3 миллиона рублей. Это будет старый дом с электричеством на шести сотках, при этом на газ, канализацию и водопровод рассчитывать не стоит. Комфортный вариант с необходимой инфраструктурой и нормальным ремонтом начинается от 8 миллионов. Какие направления пользуются наибольшим спросом, рассказал риэлтор Роман Вихлянцев.

Недавно в Щелкове открылся первый офис проекта "Подмосковные дачи". Владельцы участков смогут получить услуги и консультации профильных ведомств по принципу "единого окна". Вскоре такие центры планируют открыть еще в шести городских и муниципальных округах, а также непосредственно в Москве.