Программы

Дома хорошо

Авторская программа Амалии Акоповой – это пошаговая инструкция для туров в самые отдаленные уголки нашей Родины. В течение часа ведущая вместе с экспертами отрасли отвечает на главные вопросы при выборе направления для путешествий: чем там заняться, что дегустировать и где остановиться. И все ради того, чтобы вы убедились, что приключенческие туры по России – это увлекательно, комфортно, весело и доступно каждому.

Среда, 20.00
Эконом FAQ

Алексей Бобровский отвечает на часто задаваемые вопросы – Frequently Asked Questions – об экономической ситуации в прямом эфире "Москвы FM".

Вторник, 16.00

Рассрочку возьмут под контроль

04.07.2025 15:05

Фото: 123RF/bilanol

Рассрочку возьмут под контроль. Правила продаж квартир с помощью этого механизма хотят ужесточить. Теперь банки будут резервировать больше денег, если застройщик продает больше трети жилья "в сплит". А покупателям понадобится справка о доходах, как при ипотеке.

Сейчас примерно за каждую четвертую квартиру платят частями. Многие заключают сделку на долгий срок, что приводит к неуплатам, объясняет директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Юлия Дымова

директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet

Рассрочка, которая существует у застройщиков, это ты платишь либо равными платежами, квартальными какие-то суммы, либо есть какой-то люфт с минимальным платежом до полугода-года, а дальше основную сумму нужно выплатить, либо рассчитаны ежемесячные платежи и далее нужно будет выплатить основную сумму. Важным аспектом является срок рассрочки. Все же я согласна с той позиции, что рассрочка не должна быть тождественна ипотеке. То есть, когда рассрочка 5-10 лет, то, наверное, это уже не рассрочка в нашем понимании. Рассрочка – это до года-полутора. Все зависит от срока. Просто за пользование этими деньгами – да, действительно, если ты пользуешься очень-очень долго по какой-то суперпрограмме, – переплата может быть большая.

Сейчас такие сделки напоминают "скрытую" ипотеку, только защиты для покупателей нет, добавляет гендиректор консалтинговой компании Филипп Данько.

Впрочем, по мнению президента Международной академии ипотеки и недвижимости Ирины Радченко, новые меры Центробанка ни к чему не приведут.

Ирина Радченко

президент Международной академии ипотеки и недвижимости

У банка, который финансирует застройщика, риски – ну, только если метеорит упадет на эту стройку, но он же контролирует все его платежи. Зачем резервировать, какие риски есть у банка, который кредитует по долевому, по проектному финансированию застройщика? 20% остается у застройщика прибыли. Они же не возвращают эти деньги. Ну, хорошо, во всем мире, опять же, существуют жесткие стандарты. Не выплатил очередной платеж, расплатился – квартира отходит в собственность застройщика. Ну, вернее, не квартира, а там договор долевого участия, и все: деньги эти пропали.

Чтобы избежать проблем с рассрочкой, стоит внимательно читать договор. На что обратить внимание, отмечает гендиректор консалтинговой компании Филипп Данько.

По словам участников рынка недвижимости, механизм рассрочки – хорошая альтернатива дорогой ипотеке. Нынешние меры Центробанка могут сделать покупку жилья еще более проблематичной.

Подкасты

Может ли хороший друг стать хорошим супругом

Психолог Юлия Дердо рассказала, всегда ли длительное и столь откровенное знакомство идет на пользу романтическим отношениям, что мы легко прощаем приятелям, но вряд ли стерпим от супругов, а также в чем нюансы интимной близости с друзьями.

20.02.2026 18:00
Онколог Петр Никифорович – о врачебных ошибках и собственной болезни

В гостях у Александра Цыпкина был хирург-эндокринолог, онколог, кандидат медицинских наук Петр Никифорович. Потомственный врач, он откровенно признался, что не мог диагностировать у себя опухоль несколько лет, но сейчас находится в ремиссии.

20.02.2026 12:00
Директор департамента "АСТ нон-фикшн" Евгения Ларина – о популярности жанра

Что такое нон-фикшн? Почему эта литература становится все более популярной и востребованной? И как книги этого жанра помогают читателям лучше понимать окружающий мир?

20.02.2026 10:00
Благовещенск – ворота в Поднебесную

В подкасте "Дома хорошо" – министр экономического развития Амурской области Оксана Кукшенева и замминистра Татьяна Величко. Обсуждали ралли и хоккей на берегу Амура, первую в мире трансграничную канатную дорогу и другие точки притяжения в Благовещенске.

19.02.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Рассрочку возьмут под контроль

Подкасты