Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Москвичи отказались от кладовых

21.07.2025 13:55

Фото: depositphotos/motortion

Москвичи отказались от кладовых. Продажи подсобных помещений в московских новостройках за год сократились почти на 20%. Место для хранения вещей сейчас предпочитают в основном взять в аренду, говорит управляющий партнер агентства "Еврогруп Недвижимость" Петр Машаров.

Петр Машаров
управляющий партнер агентства "Еврогруп Недвижимость"
Понятно, что кладовки не покупают без квартир. Соответственно, мы видим, у всех застройщиков практически есть падение продаж в этом году. С другой стороны, все равно видим, что квадратный метр не дешевеет, а в некоторых проектах – и дорожает, и просто люди откладывают покупку подсобок на потом. Они очень необходимы, когда заканчивается ремонт, остается куча материалов, которые где-то нужно складывать. Площади квартиры минимальные, и люди либо снимают, либо покупают подсобку. Кстати, еще одна причина, что многие используют подсобки как арендный бизнес, и иногда проще их снять на несколько месяцев, перевезти все вещи, потом их разгрести по дачам, там, по гаражам, по всему остальному, чем покупать и держать ее, вкладывать деньги.


Для многих в приоритете сейчас – покупка машиноместа. Это также снижает спрос на кладовки, говорит вице-президент Гильдии риелторов Роман Вихлянцев. При этом некоторые застройщики сокращают площадь коммерческих помещений, особенно – в эконом-сегменте. Но для кладовок место точно останется, считает эксперт.

Роман Вихлянцев
вице-президент Гильдии риелторов
Если речь идет о экономе, по сути говоря, опять-таки, появились проекты без подземных парковок, хотя долгое время даже ПИК отдавал им приоритет. В целом, это просто тренд на экономию, который появился некое время назад. Если мы говорим о любом жилье другого класса, то там наличие парковок и кладовок, в общем-то, является негласным стандартом, поэтому я думаю, что застройщики просто не могут отказаться от определенной инфраструктуры. Скорее всего, просто пока подождут или поменяют, но пространства эти, безусловно, останутся в проектах. В зависимости от ЖК, потому что если мы говорим об эконом классе, то стоимость аренды кладовок обычно 10-15 тысяч. Если мы говорим о более дорогих объектах, то они могут доходить до 40-50 тысяч, но это, скорее всего, максимум даже.


Скорее всего, подсобные помещения будут дорожать вместе с квартирами. Хотя цены на кладовки и так уже слишком высокие, замечает управляющий партнер агентства "Еврогруп Недвижимость" Петр Машаров.

При этом свободных площадей для сегмента Е-коммерс крайне мало. Их доля в Москве не превышает 11%

Подкасты

  • Стендап-комик Евгений Чебатков – серьезно о личном

    Александр Цыпкин вывел стендап-комика Евгения Чебаткова на глубокий и искренний разговор о его корнях, учебе за границей и отношениях с отцом, отсидевшим в колонии строгого режима.

    16.01.2026 12:00

  • Хорошо, как дома: Саудовская Аравия – другая восточная сказка

    В спецпроекте "Хорошо, как дома" – гендиректор компании "КонкордБизнесСервис" Наталья Евневич. Говорили про Саудовскую Аравию – страну, которая долгое время находилась в тени туристического Олимпа, а сегодня удивляет даже самых взыскательных гостей.

    15.01.2026 12:00

  • Рекорды и задачи российской киноиндустрии

    Произошло ли импортозамещение в нашем кино и должно ли государство определять политику в этом вопросе? Об этом и не только Алексей Бобровский говорил с главным редактором отраслевого издания "Фильм Про", ведущим программы "Индустрия кино" Иваном Кудрявцев

    14.01.2026 12:00

  • Экономические итоги года

    Чем запомнится уходящий год в российской экономике? Удалось ли добиться поставленных целей? Какие задачи стоят перед нами теперь? И чего ждать точно не стоит? Итоги 2025-го Алексей Бобровский подвел с экономистом и финансистом Владимиром Левченко.

    31.12.2025 12:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска