Москвичи отказались от кладовых

21.07.2025 13:55

Фото: depositphotos/motortion

Москвичи отказались от кладовых. Продажи подсобных помещений в московских новостройках за год сократились почти на 20%. Место для хранения вещей сейчас предпочитают в основном взять в аренду, говорит управляющий партнер агентства "Еврогруп Недвижимость" Петр Машаров.

Петр Машаров

управляющий партнер агентства "Еврогруп Недвижимость"

Понятно, что кладовки не покупают без квартир. Соответственно, мы видим, у всех застройщиков практически есть падение продаж в этом году. С другой стороны, все равно видим, что квадратный метр не дешевеет, а в некоторых проектах – и дорожает, и просто люди откладывают покупку подсобок на потом. Они очень необходимы, когда заканчивается ремонт, остается куча материалов, которые где-то нужно складывать. Площади квартиры минимальные, и люди либо снимают, либо покупают подсобку. Кстати, еще одна причина, что многие используют подсобки как арендный бизнес, и иногда проще их снять на несколько месяцев, перевезти все вещи, потом их разгрести по дачам, там, по гаражам, по всему остальному, чем покупать и держать ее, вкладывать деньги.

Для многих в приоритете сейчас – покупка машиноместа. Это также снижает спрос на кладовки, говорит вице-президент Гильдии риелторов Роман Вихлянцев. При этом некоторые застройщики сокращают площадь коммерческих помещений, особенно – в эконом-сегменте. Но для кладовок место точно останется, считает эксперт.

Роман Вихлянцев

вице-президент Гильдии риелторов

Если речь идет о экономе, по сути говоря, опять-таки, появились проекты без подземных парковок, хотя долгое время даже ПИК отдавал им приоритет. В целом, это просто тренд на экономию, который появился некое время назад. Если мы говорим о любом жилье другого класса, то там наличие парковок и кладовок, в общем-то, является негласным стандартом, поэтому я думаю, что застройщики просто не могут отказаться от определенной инфраструктуры. Скорее всего, просто пока подождут или поменяют, но пространства эти, безусловно, останутся в проектах. В зависимости от ЖК, потому что если мы говорим об эконом классе, то стоимость аренды кладовок обычно 10-15 тысяч. Если мы говорим о более дорогих объектах, то они могут доходить до 40-50 тысяч, но это, скорее всего, максимум даже.

Скорее всего, подсобные помещения будут дорожать вместе с квартирами. Хотя цены на кладовки и так уже слишком высокие, замечает управляющий партнер агентства "Еврогруп Недвижимость" Петр Машаров.

При этом свободных площадей для сегмента Е-коммерс крайне мало. Их доля в Москве не превышает 11%

Подкасты

Нефтегазовый шок от действий США в Персидском заливе

Что происходит на рынке нефти после того, как цены взлетели до 120 долларов? И как энергетический сектор в целом будет адаптироваться, если плана Б у США все-таки нет? Об этом Алексей Бобровский говорил с доцентом РГУ имени Губкина Артемом Фомкиным.

11.03.2026 12:00
В чем фишки каждого из солистов вокальной группы ViVA

В интервью Алле Омелюте солисты группы ViVA уточнили, в чем фишки каждого из них, рассказали, с чьими концертами сравнивают их выступления, и пригласили всех на грандиозное шоу 12 марта, где исполнят лучшее за 10 лет.

10.03.2026 12:00
Можно ли строить сейчас долгосрочные планы

Психолог Юлия Дердо рассказала, есть ли смысл продумывать свое будущее на несколько лет вперед, что делать, если этим планам все же не суждено сбыться, а также как снизить уровень тревоги и перестать все катастрофизировать.

06.03.2026 18:00
Основатель стартапа Neiry Александр Панов – о российской школе нейротехнологий

СЕО стартапа Neiry Александр Панов рассказал Александру Цыпкину, почему не готов продать свой проект Илону Маску, как относится к исследованиям на животных и когда в спасательных операциях начнут использовать голубей-биодронов.

06.03.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Москвичи отказались от кладовых

Подкасты