В России запретили предпринимательскую деятельность на дачах

12.08.2025 15:10

Фото: 123RF/vadim70

Дача – не место для бизнеса. С 1 сентября вступят в силу поправки, запрещающие любую предпринимательскую деятельность на садовых участках, за исключением продажи собственного урожая. В первую очередь это касается размещения хостелов, автосервисов, складов или питомников.

Уточнение действующих правил землепользования защитит жителей СНТ от нежелательного соседства, говорит исполнительный директор Союза дачников Подмосковья Федор Мезенцев.

Федор Мезенцев

исполнительный директор Союза дачников Подмосковья

Коммерческая деятельность нарушает права соседей, поскольку увеличивается нагрузка на электросеть, нагрузка на водоснабжение, если оно подключено, нагрузка на дороги, и увеличивается количество отходов. За это, получается, должны платить соседи, а платить они за это не должны, потому что кто-то занимается бизнесом, а кто-то приезжает жить и отдыхать на своей даче. Если же говорить о постройках – таких, как хостелы, глемпинги, то это тоже вне закона.

Новые правила могут создать неудобства для дачников, лишив их важной инфраструктуры, считает гендиректор компании "Земельный юрист" Кирилл Воробьев. Кроме того, не совсем понятно, можно ли будет сдавать свои участки в аренду.

Кирилл Воробьев

гендиректор компании "Земельный юрист"

По логике вещей, это некоммерческое использование. Многие сдают сезонно, и как бы я как собственник участка и здания на нем могу его как угодно использовать.

аю вообще смысл этих вещей, потому что уже был механизм, и в этом механизме не было одностороннего порядка создания магазина. То есть проходили публичные слушания и все жители СНТ могли прийти и сказать, хотят они видеть шиномонтаж или магазин на их территории или нет. Это нормальный был механизм. А сейчас многие СНТ столкнутся с проблемой, что летом приедут, а магазина нет. Его бы хорошо бы сделать, но теперь просто даже такой возможности нет.

Чтобы законно заниматься бизнесом на даче, садоводам придется полностью переводить СНТ в потребительский кооператив. В частном порядке изменить вид разрешенного использования участка уже не получится, отмечает Кирилл Воробьев.

Продавать фрукты, овощи и ягоды со своих дачных участков поправки не запрещают. Но для этого необходимо соблюдать ряд условий, иначе могут оштрафовать на сумму до 5 тысяч рублей, рассказала юрист Анастасия Билялова.

Также с сентября появятся новые критерии для изъятия заброшенных участков. Таковыми будут считать пустые земли или дома без крыши и с выбитыми окнами, или если более половины территории занято мусором, а уборка не проводилась больше года. В любом случае сначала владельцу направят предупреждение.