Москвичи скупают жилье за пределами столицы

18.08.2025 13:20

Фото: 123RF/casamediacasamedia

Москвичи устремились в провинцию. В первом полугодии жилье за пределами столицы купили почти 70 тысяч горожан. Основная часть сделок пришлась на Подмосковье. Там в основном выбирают районы с развитой инфраструктурой и хорошей экологией, а такие по большей части находятся на Северо-Западе, говорит риелтор Наталья Борзенкова.

Наталья Борзенкова

риелтор

Красногорский район – это все-таки очень удачная транспортная доступность, очень много станций, как можно добраться. Все-таки близость метро и экология – достаточно много зеленых массивов, роза ветров, то есть все-таки это северо-запад, запад подмосковного региона. Про Мытищи тоже есть интересная история, связанная с водой. И вот сейчас, особенно ближе к лету, – это Пироговское водохранилище, люди хотят жить поближе к природе, особенно те, кто может позволить себе работать удаленно и не выезжать из своего даже дальнего Подмосковья. Например, нет задачи ехать в Москву.

Популярной также оказалась недвижимость в Калуге, Твери, Туле, Рязани и Владимире – там москвичи чаще приобретают уже земельные участки. При этом стоимость одного – в разы меньше цены квартиры в эконом-классе столичной новостройки, и за те же деньги можно купить сразу несколько лотов, говорит директор агентства "Планета Недвижимость" Александр Саяпин.

Александр Саяпин

директор агентства "Планета Недвижимость"

Однушка в Москве, наверное, от 7 миллионов, если мы не берем Новую Москву. Домик где-то в Калужской или Рязанской области можно купить до миллиона, чуть ли не с удобствами в доме. Сейчас цены в Подмосковье очень сильно выросли, то есть, если раньше можно было дачу купить за 1,5-2 миллиона, то сейчас цены примерно от 4-5, даже самые простые домики. И на этом фоне дома, которые находятся в деревнях, в регионах, они существенно выгодно отличаются. Если говорить прям уж про совсем цивилизацию, чтобы там газ был, магазины и прочее, там, наверное, будут и цены повыше – не до миллиона. Все равно как бы цены с Московской областью не сопоставимы, там разница в пять-шесть раз. Там можно, да, наверно стать дворянином, да, заставили вернуться к природе, да. Ну и потом, это же не так далеко: Калужская область – это на машине четыре часа ехать. То есть что ехать едешь на дачу 1,5-2 часа по пробкам московским, что четыре часа едешь до домика в деревне. Ну, хорошо, пять часов.

Сейчас регионы особенно чувствуют дефицит кадров. Поэтому частичный переток специалистов позитивно отразится на экономике, считает эксперт Центра исследований "Умного города" Илья Дуничкин.

Многие уезжают из столицы, чтобы открыть собственную ферму. Во многих регионах, в том числе и в Подмосковье, для этого действуют специальные льготные программы. Агросектор сейчас очень востребован, отмечает эксперт по подбору персонала Роман Крестьянинов. В первую очередь нужны рабочие руки.

По оценкам экспертов, в переезде из Москвы также заинтересованы многодетные семьи, предпенсионеры и удаленщики. При этом четверть жителей столицы никогда не смогли бы оставить свой город в первую очередь – по причине страха перемен.