Пентхаусы заняли новую высоту

20.08.2025 13:55

Пентхаусы заняли новую высоту. За год их количество в Москве увеличилось в два раза. Сейчас в пределах столицы – около 200 лотов такого формата.

Впрочем, настоящих пентхаусов среди них не так много, говорит эксперт по элитной недвижимости Александр Дьяченко. Зачастую привлекательное название дают риелторы, которые хотят продать квартиру на последнем этаже подороже.



Пентхаусы – визитная карточка элитной недвижимости. В основном такие объекты находятся в Центральном округе, а также на западе столицы. Стоимость квадратного метра в среднем – 2,5 миллиона рублей. Несмотря на премиальный статус, такие апартаменты не всегда практичны, продолжает Александр Дьяченко.

Рынок элитных новостроек в Москве сейчас активно растет: максимальная стоимость лотов за год увеличилась в 1,5 раза. Такой скачок обусловлен и общим повышением цен, и появлением новых, более дорогих проектов. В большинстве случаев их продают не просто с чистовой отделкой, а с дизайнерским ремонтом, говорит финансовый консультант, инвестор в недвижимость Татьяна Волкова.



На этом фоне жилье эконом-класса в Москве переживает не лучшие времена. Застройщики, которые раньше специализировались на массовом сегменте, сейчас переходят на премиум. Это сокращает количество доступных квартир, отмечает президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

По данным Банка "ДОМ.РФ", за год спрос на элитную недвижимость в Москве увеличился в четыре раза. Сейчас стоимость квадрата в некоторых комплексах достигает почти 10 миллионов рублей.