Большинство москвичей не рассматривают квартиры с бабушкиным ремонтом для аренды

21.08.2025 14:35

Фото: depositphotos/potatushkina.gmail.com

Арендаторы отказываются от бабушкиного наследия. Большинство москвичей не рассматривают квартиры на съем со старым ремонтом. Их отталкивает оставленные коллекции сервизов, фотографии и другие признаки чужой жизни.

И все же главная проблема таких квартир – не эстетика, а насекомые, говорит риелтор Владимир Шмелев. Но в целом арендодатели все равно находят жильцов.

Владимир Шмелев

риелтор

Это те, у кого ограниченный бюджет, и те, кто проживает с животными, и порой непросто найти в приличном состоянии квартиру по причине того, что арендодатели просто не хотят рассматривать, опасаясь за состояние отделки и мебели. Это и составы граждан ближнего зарубежья, то есть которым тоже непросто снять квартиру. Стоимость найма с бабушкиным ремонтом – от 40 до 50 тысяч. Наймодателю не всегда выгодно делать ремонт, чтобы получать, условно, на те же 20 тысяч больше с найма квартиры. Стройматериалы сейчас дорогие, дефицит рабочей силы и бюджет данного мероприятия выйдет в достаточно весомую сумму – от 2 миллионов рублей, и будет отбиваться очень-очень долго.

В свою очередь дизайнер интерьеров Ольга Погосян, напротив, отмечает тренд на винтаж и советскую эстетику. По ее словам, даже квартиру с "бабушкиным ремонтом" можно превратить в стильное пространство, отмечает дизайнер интерьеров Ольга Погосян.

Ольга Погосян

дизайнер интерьеров

В умелых руках эта мебель играет новыми красками. Очень многие склоняются к тому, чтобы поставить какой-то предмет дальних родственников. Среди дизайнеров достаточно популярные эти предметы – винтажные, зарубежные и российские часто их интегрируют в интерьеры и современный дизайн, поставив какой-то буфет. Ремесленники их перекрашивают, делают очень красивыми предметами. Это, конечно же, актуально в определенной среде. Условно, в Москва-Сити вряд ли ты поставишь такие предметы. Скорее, уместнее, больше в таких купеческих домах, сталинках это очень популярно. Даже во флиппинге, когда квартиры сдаются, сейчас очень много идет интеграции таких предметов. Лофт – единственный стиль, в который в современный можно вписать такие предметы.

Особенно ценятся старинные буфеты, люстры и кресла, продолжает Ольга Погосян. Их реставрация – удовольствие недешевой, но работа окупится.

Однако доля тех, кто предпочитает арендовать квартиру со свежим и современным ремонтом, за последние годы сильно возросла, замечает риелтор Владимир Шмелев. А тем, кто все же решится снимать жилье с бабушкиным наследием, эксперт советует быть осторожнее и не перебарщивать с ремонтом.

В целом осенью рынок аренды будет чувствовать себя спокойно. Спрос растет, но в пределах нормы – без ажиотажа, который был в прошлом году. Ставки растут примерно на 5-10%. Ситуация сохранится примерно до ноября.