Инвесторов нагрузят культурным наследием

25.08.2025 16:15

Инвесторов нагрузят культурным наследием. По данным "Коммерсанта", правительство предлагает узаконить комбинированные торги, на которых вместе с привлекательным лотом продадут охраняемый объект, требующий реставрации. Если это требование компания не выполнит, то имущество придется вернуть государству – с уплатой неустойки. Для продажи потребуется решение правительственной комиссии. Агентом подобных сделок хотят назначить "ДОМ.РФ".

Координатор движения "Архнадзор" Константин Михайлов идею поддерживает. При этом эксперт считает, что такие проекты государство должно взять под особый контроль.



Такой механизм поможет решить проблему медленной реставрации, когда у государства недостаточно средств, согласен юрист в сфере недвижимости Владимир Мнацаканов. По его словам, доход от развития коммерческой части лота должен перекрестно субсидировать затраты на восстановительные работы.



По словам экспертов, реставрация исторических зданий – дело сложное и затратное, поэтому инвесторам часто требуется серьезная поддержка. Для этого в 2012 году город разработал специальное предложение. Инвесторы могут арендовать аварийный памятник архитектуры на 49 лет, а сразу по окончании реставрации арендная плата снижается до символического 1 рубля за квадратный метр в год. На работы отводится до пяти лет. Эта программа позволила спасти от гибели и вернуть москвичам более 20 памятников архитектуры.

Сейчас в столице приводят в порядок доходный дом Лаврова на Остоженке, дом культуры "Строитель" на Измайловской площади, а также главные дома городских усадеб ХVIII-XIX веков на Пречистенке и Тверском бульваре. Они построены в стиле раннего модерна, сталинского ампира и эклектики.