Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Москвичи стали охотнее селиться на первых этажах

02.10 13:25

Фото: Москва 24

Покупатели квартир хотят быть ближе к земле. По данным застройщиков, москвичи стали охотнее селиться на первых этажах, в новостройках их готова выбрать треть опрошенных. Основная причина – удобство и психологический комфорт.

Из плюсов также отмечают независимость от лифта и быструю эвакуацию в случае пожара. За последние десятилетия городская среда сильно изменилась, отмечает архитектор и урбанист Олег Гарут.

Олег Гарут
архитектор и урбанист
С точки зрения эргономики, вообще для человека комфортно проживание на высоте до пяти-шести этажей. Когда человек находится в помещении, все равно он не теряет визуальную связь с окружающим миром. Для кого-то комфортно, например, с высоких этажей видеть красивую панораму, а для кого-то комфортно, находясь внизу, быть в прямом смысле ближе к земле и видеть у себя прямо под окном красивый палисадник. Связано это с психологическими особенностями человека, его восприятием окружающего мира, отчасти — где-то его фобиями, установками, типом характера. Жизнь на высоких этажах ориентирована в основном на более молодых людей.


С точки зрения рынка, ситуация с нижними этажами выглядит не так позитивно. Риелтор Евгений Коноплев просит обратить внимание на то, кто именно проводил опрос.

Евгений Коноплев
риелтор
Хороший товар продаст себя и сам. Продавать усиленно надо то, что само себя не продаст. Сейчас строители новостроек расскажут, как это здорово жить то ли на первом, то ли на втором этаже, особенно над коммерцией, особенно над рестораном. Людей убедят, что это приемлемо, нормально, это урбанистика, это современный стиль жизни. Покупайте по цене такой же, как четвертые-пятые этажи, а потом эти люди придут ко мне как к риелтору-вторичнику и уже мне надо будет объяснять этим людям, какого размера должен быть дисконт за вот это вот купленное вами. В старом фонде, где никакой коммерции нет, там действовало золотое правило: квартира на первом этаже стоит в среднем дешевле на 5-10% от таких же цен, если этаж, начиная от третьего. Даже второй идет с дисконтом. До второго этажа раньше можно было приставить лесенку, можно было залезть с козырька.


По словам Евгения Коноплева, для комфортного проживания лучше выбирать квартиры выше пятого этажа. В целом, даже на 20 будет удобнее, чем на первом.

Риски для здоровья на верхних этажах сильно преувеличены, говорит терапевт Филипп Кузьменко. И этому есть медицинские подтверждения.

При этом около половины москвичей считают, что лоты на первом этаже должны быть на 5-20% дешевле. Но каждый десятый убежден: за такую квартиру можно и доплатить.

Подкасты

  • Тула креативная ждет на Новый год

    В подкасте "Дома хорошо" – заместитель министра культуры и туризма Тульской области Елена Мартынова. Обсудили креативные кластеры, иммерсивные экскурсии, новогодние ярмарки и секретный подарок, который – без преувеличения – ждет каждого гостя Тулы.

    25.12.2025 12:00

  • Новые контуры безопасности в мире

    Трамп грозит войной Венесуэле, но при этом пытается закончить украинский конфликт. Для чего? Почему упирается Европа? И насколько вероятно прямое столкновение с НАТО? Об этом Алексей Бобровский говорил с военным экспертом Александром Степановым.

    24.12.2025 12:00

  • Откровенный разговор с пианисткой Басинией Шульман

    В интервью Алле Омелюте пианистка, художественный руководитель "Москонцерта" Басиния Шульман объяснила, почему в наше время музыкант не может игнорировать соцсети, и рассказала, какие из собственных выступлений ждет больше всего.

    22.12.2025 12:00

  • Как быть с людьми с тяжелым характером

    Психолог Юлия Дердо рассказала, как распознать у себя признаки "плохого" характера, почему с близкими эти сложности переживаются особенно болезненно и что делать, если "тяжелый" человек – это мама, муж или кто-то, от кого невозможно дистанцироваться.

    19.12.2025 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска