Москвичи стали охотнее селиться на первых этажах

02.10 13:25

Фото: Москва 24

Покупатели квартир хотят быть ближе к земле. По данным застройщиков, москвичи стали охотнее селиться на первых этажах, в новостройках их готова выбрать треть опрошенных. Основная причина – удобство и психологический комфорт.

Из плюсов также отмечают независимость от лифта и быструю эвакуацию в случае пожара. За последние десятилетия городская среда сильно изменилась, отмечает архитектор и урбанист Олег Гарут.

Олег Гарут

архитектор и урбанист

С точки зрения эргономики, вообще для человека комфортно проживание на высоте до пяти-шести этажей. Когда человек находится в помещении, все равно он не теряет визуальную связь с окружающим миром. Для кого-то комфортно, например, с высоких этажей видеть красивую панораму, а для кого-то комфортно, находясь внизу, быть в прямом смысле ближе к земле и видеть у себя прямо под окном красивый палисадник. Связано это с психологическими особенностями человека, его восприятием окружающего мира, отчасти — где-то его фобиями, установками, типом характера. Жизнь на высоких этажах ориентирована в основном на более молодых людей.

С точки зрения рынка, ситуация с нижними этажами выглядит не так позитивно. Риелтор Евгений Коноплев просит обратить внимание на то, кто именно проводил опрос.

Евгений Коноплев

риелтор

Хороший товар продаст себя и сам. Продавать усиленно надо то, что само себя не продаст. Сейчас строители новостроек расскажут, как это здорово жить то ли на первом, то ли на втором этаже, особенно над коммерцией, особенно над рестораном. Людей убедят, что это приемлемо, нормально, это урбанистика, это современный стиль жизни. Покупайте по цене такой же, как четвертые-пятые этажи, а потом эти люди придут ко мне как к риелтору-вторичнику и уже мне надо будет объяснять этим людям, какого размера должен быть дисконт за вот это вот купленное вами. В старом фонде, где никакой коммерции нет, там действовало золотое правило: квартира на первом этаже стоит в среднем дешевле на 5-10% от таких же цен, если этаж, начиная от третьего. Даже второй идет с дисконтом. До второго этажа раньше можно было приставить лесенку, можно было залезть с козырька.

По словам Евгения Коноплева, для комфортного проживания лучше выбирать квартиры выше пятого этажа. В целом, даже на 20 будет удобнее, чем на первом.

Риски для здоровья на верхних этажах сильно преувеличены, говорит терапевт Филипп Кузьменко. И этому есть медицинские подтверждения.

При этом около половины москвичей считают, что лоты на первом этаже должны быть на 5-20% дешевле. Но каждый десятый убежден: за такую квартиру можно и доплатить.

Подкасты

Экономические итоги года

Чем запомнится уходящий год в российской экономике? Удалось ли добиться поставленных целей? Какие задачи стоят перед нами теперь? И чего ждать точно не стоит? Итоги 2025-го Алексей Бобровский подвел с экономистом и финансистом Владимиром Левченко.

31.12.2025 12:00
Верит ли в чудеса писатель Александр Цыпкин

В последнюю пятницу года Алла Омелюта поймала в студии "Москвы FM" своего коллегу Александра Цыпкина, чтобы он сам наконец примерил роль гостя. Обсудили, какие письма драматург и писатель отправляет Деду Морозу и верит ли он в чудеса.

29.12.2025 12:00
Стресс и усталость в преддверии Нового года

Психолог Юлия Дердо рассказала, нормально ли не иметь новогоднего настроения в конце декабря, почему многие испытывают в этот период только стресс и усталость, к чему нас каждый раз обязывает этот праздник и как избавиться от чувства вины перед близкими.

26.12.2025 18:00
Разведчик Андрей Безруков – о политических, экономических и технологических итогах года

В гостях у Александра Цыпкина был полковник СВР в отставке, профессор МГИМО Андрей Безруков. Подвели итоги года – политические, экономические и технологические.

26.12.2025 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Москвичи стали охотнее селиться на первых этажах

Подкасты