В Госдуме предлагают ввести обязательную правовую экспертизу при удостоверении квартирных сделок

20.10.2025 13:20

Фото: Агентство "Москва"

Жертвы мошенников прибавят работы нотариусам. В Госдуме предлагают ввести обязательную правовую экспертизу при удостоверении квартирных сделок. Таким образом планируется защитить добросовестных покупателей, которые лишаются жилья из-за мошенников.

В последние годы правительство приняло ряд мер, которые помогают защитить деньги на счетах и защититься от нежелательных кредитов. Теперь схемы с обманом все чаще происходят на рынок недвижимости, рассказывает куратор платформы "Народного фронта" "Мошеловка" Алла Храпунова.

Алла Храпунова

куратор платформы "Народного фронта" "Мошеловка"

Покупатель передает деньги бабушке, а бабушка просто все эти деньги отдает мошенникам. Суды находятся между молотом и наковальней, поскольку в случае, когда обращаются пенсионеры с информацией, что они под воздействием мошенников продали недвижимость, вроде как будто бы судьи должны проявлять и социальную какую-то ответственность, но страдают фактически уже добропорядочные покупатели. Тут судьи апеллируют, что им сложно понять, добросовестный ли это покупатель, и пытаются как будто бы они защитить именно интересы пенсионеров. Но, конечно, ситуация прям сейчас усугубляется тем, что, получается, люди покупают квартиры и остаются тоже ни с чем. И на автомобили тоже пошли атаки, но не так много, как с продажами квартир.

Один из последних таких случаев произошел в Москве, и сейчас семью с детьми могут выселить из их трехкомнатной квартиры, которую они купили шесть лет назад, сделали ремонт и выплатили ипотеку. Однако вместо выписки из Росреестра получили иск с требованием освободить помещение. Риелтор Наталья Перескокова рассказывает, как обезопасить себя при покупке жилья.

Также мошенников помогло бы остановить запрет на продажу квартир за наличные. На что еще обращать внимание при сделке – объясняет куратор платформы "Народного фронта" "Мошеловка" Алла Храпунова. При этом аферисты порой используют самые изощренные схемы, добавляет независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов.

Андрей Бекетов

независимый эксперт рынка недвижимости

Может быть поддельный документ, поддельная доверенность, еще какие-то формы. Вы же кино смотрите, там артисты довольно хорошо гримируют. Такой вопрос можно решить: подобрать человека, похожего на владельца, и загримировать его так, что это и будет тот владелец, и по украденному у владельца паспорту такие вещи возможны. Для запрета сделки со своим имуществом без своего участия достаточно подать заявление на "Госуслуги" или через МФЦ, и тем самым это ограничится, то есть никаких копий, доверенностей и прочего – только личное присутствие человека. Без его присутствия никаких сделок не происходит.

В МВД рассказали о рекордном случае кибермошенничества на 450 миллионов рублей, который произошел весной. Если ранее полиция регулярно расследовала дела с ущербом 15-50 тысяч рублей, то сейчас около 80% преступлений относятся к категории тяжких и особо тяжких.