Ставки аренды в московском стрит-ретейле снизились после двухлетнего роста

22.10.2025 13:55

Магазины дешевеют, но не сдаются. Ставки аренды в московском стрит-ретейле снизились после двухлетнего роста. Некоторые лоты площадью 300 квадратов можно снять со скидкой в 5%.

Незначительно уменьшилась и цена при покупке – на 2%, до 280 тысяч рублей за метр квадратный. Во многом это связано с падением ключевой ставки, хотя вряд ли тенденция сохранится надолго, говорит вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.



Сейчас спрос в основном на объекты поменьше, и таких помещений в Москве сильно не хватает. Их владельцы снижать арендные ставки не спешат, продолжает Павел Люлин.

Аналогичная ситуация с коммерческими помещениями в центре: при стабильно высоком спросе цены остаются прежними. В итоге многие объекты остаются пустыми, поскольку собственники не готовы идти на компромисс и предлагать более выгодные условия, отмечает главный редактор сайта "Арендатор.ру" Анастасия Кременчук.

Периодически город выставляет коммерческие помещения на аукцион. На торгах сейчас появились два объекта на Автозаводской площадью 300 и почти 1,5 тысячи квадратных метра. Кто займет свободные лОты и насколько они привлекательны для бизнеса, предположил директор по продажам офисной недвижимости NF GROUP Иван Боровский.



Эксперт также отмечает, что в условиях дефицита офисной недвижимости подобные городские лоты становятся особенно привлекательными. Вакантность на этом рынке остается крайне низкой – менее 5%.