Правила выдачи семейной ипотеки ужесточат

27.10.2025 16:15

Одной ячейке – одну семейную ипотеку. Кредит на жилье с господдержкой с февраля можно будет оформить только одновременно на обоих супругов. Как сообщили в Минфине, муж и жена будут обязаны участвовать в сделке вместе: в качестве заемщика и созаемщика. Включить в договор "третьих лиц" больше не получится.

Раньше каждый из молодых родителей мог взять свою отдельную ипотеку по льготной ставке, и, несмотря на определенные риски желающих было немало, говорит ипотечный брокер Екатерина Смирнова.



По словам экспертов, доля сдвоенных семейных ипотек достигала трети рынка. Особенно граждане активизировались после отмены массовой льготной ставки. Это было выгодно застройщикам, но государственного финансирования на всех желающих стало не хватать, отмечает основатель компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова.



Пока непонятно, что делать гражданам, которые подходят под условия семейной ипотеки, но уже находятся в разводе. В таком случае льготы должен получать тот, с кем остаются дети, добавляет Ирина Доброхотова.

Ранее в Госдуме предложили менять ставку по семейной ипотеке в зависимости от количества детей. Если родился третий ребенок, предлагается выдавать кредит под 4%, если второй – под 6%. При одном ребенке – под 12%. В Национальном объединении строителей считают, что господдержку на жилье нужно давать авансом.