Предложение арендного жилья в премиальном сегменте выросло в отличие от спроса

29.10.2025 13:20

Арендаторы ищут жилье попроще. Предложение в премиальном сегменте выросло на 17%, а спрос остался прежним. Речь о квартирах в среднем за полмиллиона в месяц, в основном в центре города.

Интерес к таким вариантам всегда стабильный, однако часть площадей освободили западные топ-менеджеры, а китайцы пока заселяться не спешат. Впрочем, среди москвичей всегда найдутся те, кто не откажет себе в роскоши, говорит риелтор, эксперт по недвижимости Владимир Шмелев.



За год предложение квартир в аренду дороже 300 тысяч рублей выросло в полтора раза. Кстати, самое дорогое предложение сейчас – 3 миллиона 750 тысяч за месяц. Есть определенная категория граждан, для которых это будет даже выгодно, отмечает управляющий партнер агентства недвижимости "Еврогруп Недвижимость" Петр Машаров.



В целом в Москве за год стало сдаваться на 20% больше квартир. И хотя элитное жилье остается сегментом для избранных, большинство готовы переплачивать за более комфортные варианты, рассказывает риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

Цены в массовом сегменте этой осенью, в отличие от прошлого года, остаются стабильными. Хорошая однушка сейчас стоит от 60 тысяч рублей, добавляет эксперт.

Тем временем квартиры в Бирюлеве могут подорожать примерно на 20% из-за строительства новой линии метро. По словам экспертов, близость к будущим станциям, таким как "Лебедянская" и "Липецкая", уже сейчас повышает привлекательность района и стимулирует рост цен на жилье.