Бизнес незаконно расширяет свое территориальное присутствие в Москве

05.11.2025 14:35

Бизнес самозахватывает Москву. Контрольные органы стали чаще обнаруживать попытки нелегального расширения со стороны мелких предпринимателей.

Так, на Юго-Западе демонтировали незаконный пропускной пункт, в Химках остановили строительство магазина с подземной парковкой, а в Головинском районе – кафе на крыше. Работу по выявлению таких объектов ведут уже более десяти лет, а в последнее время для мониторинга используют дроны.

Чаще всего предприниматели возводят нелегальные пристройки или складские помещения, отмечает юрист Ольга Оберемчук.



На днях незаконные объекты демонтировали в гаражном комплексе в Отрадном. От самостроя также очистили берег реки Трешни. Как самостоятельно определить, законно ли ведется расширение коммерческой площади, рассказал адвокат Александр Почуев.



Проблема самостроя актуальна и для жилой недвижимости. Причем для этого не всегда требуется что-то возводить. Например, некоторые владельцы зданий переоборудуют под квартиры подвальные помещения. Для этого они подделывают протоколы общих собраний собственников. Тем самым нарушаются как нормы Жилищного кодекса, так и требования СанПиНа, говорит риелтор Владимир Шмелев.

Все расходы по демонтажу незаконных объектов несут их владельцы. Правда, до сноса дело доходит не всегда – особенно если речь идет о жилых домах. Тем не менее, собственников квартир в таких зданиях в любом случае ждут большие траты, отмечает юрист Ольга Оберемчук.

По ее наблюдениям, больше всего незаконно построенных жилых объектов в Ростовской области. Там многоквартирные дома на участках в шесть соток – явление нередкое. Ольга Оберемчук подчеркивает, что все объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в государственном реестре. Если границы участка или постройки не установлены, с ними нельзя совершать сделки. Для уточнения этих сведений можно заказать выписку через "Госуслуги".