Ипотека в Москве отнимает почти половину зарплаты

06.11.2025 13:25

Ипотека в Москве отнимает почти половину зарплаты. По данным аналитиков РИА Новостей, столица заняла 15-е место в рейтинге доступности жилищного кредита. Его рассчитывали по соотношению дохода двух работающих жителей к ежемесячному взносу.

Лучше всего ситуация в северных регионах. Так, на Чукотке на ипотечный платеж уходит менее четверти семейного бюджета. А в Калмыкии, которая заняла последнее место, придется тратить 115%, то есть больше двух средних зарплат. Почему это закономерно, рассказал главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко.



Очевидно, что зарплаты москвичей не успевают за ростом стоимости жилья и кредитов, говорит Сергей Гордейко. В идеале за ипотечную квартиру нужно отдавать на 10-15% меньше.

С января россияне взяли около полумиллиона ипотечных кредитов более чем на 2 триллиона рублей. Это в полтора раза меньше, чем в прошлом году. При этом в 60% случаев банки в выдаче отказывали. Сейчас ставки могут доходить до 24%. Таким образом, заем на 10 миллионов рублей на 25 лет с первоначальным взносом 20% обойдется в более чем 150 тысяч рублей в месяц. Из-за этого многим заемщикам сложно соответствовать требованиям по долговой нагрузке, отмечает аналитик агентства "Эксперт РА" Вячеслав Путиловский.



Со второй половины будущего года ожидают рост одобрений по ипотеке. По прогнозу Центробанка, к этому времени ключевая ставка может снизиться до 13-14%, а ипотечная – до 14-15%. Стоит учитывать, что это приведет к подорожанию самих квартир, добавляет финансовый консультант Денис Ивлев.

Накопить на первоначальный взнос по ипотеке быстрее всего сейчас получится у представителей сферы айти, посчитали в компании Level Group. Больше трети таких специалистов соберут необходимые средства за 5 лет. На втором месте – представители науки и образования, далее – юристы, рекламщики и маркетологи. Труднее всего придется работникам сферы здравоохранения, банков и страхования, а также промышленности.