Аренда квартир в Москве резко подешевела

10.11.2025 15:05

Фото: Владимир Новиков, пресс-служба мэра и правительства Москвы/Агентство "Москва"

Аренда квартир в Москве резко подешевела. Аналитики оценивают падение ставок в 15%. При этом количество предложений на рынке увеличилось почти в полтора раза.

Основной пик сдачи жилья приходится на август-сентябрь, в этот период съемное жилье всегда дороже, а сейчас происходит сезонная коррекция, отмечает эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

Наталья Перескокова

риелтор, эксперт по недвижимости

Один из лотов – например, юго-запад Москвы, как раз тот самый популярный кластер, где собраны все вузы. Если, допустим, в августе-сентябре апартаменты можно было сдать за 70-75 тысяч рублей, то сейчас, с 1 ноября, они сданы за 65 тысяч, то есть дешевле, чем это было в августе и начале сентября. К концу августа-в начале сентября собственники значительно поднимают цены. Сейчас цены приходят в норму, где-то до марта будут держаться доступные цены, если можно так сказать, а уже с марта там опять пойдет сезонное увеличение небольшое и пика достигнет снова к августу будущего года.

Предыдущий рост цен на съемное жилье заставил многих собственников изменить решение о продаже и начать сдавать его в аренду. Это сильно подогрело рынок, отмечает риелтор Роман Вихлянцев.

Все больше москвичей предпочитают снимать квартиры в новостройках. Самый востребованный вариант – однушка или двушка на юго-востоке города, продолжает Роман Вихлянцев.

Роман Вихлянцев

риелтор

В целом с рынка уходят так называемые "бабушкины" варианты. Их остается все меньше и меньше. И сейчас, если говорить о соотношении цены и качества, то в основном это новые дома с нормальным ремонтом – это самое популярное предложение. Самыми популярными являются по-прежнему однушки и двушки. Самый типичный район – это новостройки, обычно это юго-восток Москвы, там очень большой объем. От "Кузьминок" до "Братиславской" – это зона, где очень много достаточно недорогого построенного жилья, начиная с конца девяностых и до текущего периода.

У арендаторов сейчас есть возможность выбирать более выгодные предложения. Однако, если вы уже снимаете квартиру, то не стоит срываться и искать вариант дешевле, советует эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

Оформляя договор аренды важно, чтобы все, кто имеет отношение к квартире, были согласны на сделку, напомнила юрист в сфере недвижимости Евгения Лим.

Стоимость аренды квартир этой осенью упала не только в Москве. Съемное жилье также стало доступнее в Краснодаре, Екатеринбурге, Челябинске и Туле.

Подкасты

Как узнать настоящую любовь

Психолог Юлия Дердо рассказала, как отличить настоящую любовь от слияния, на чей образ мы ориентируемся, когда представляем себе идеального партнера, и как формируется контрзависимость.

13.02.2026 18:00
Актер Денис Парамонов – об инфантильности и взрослении

В гостях у Александра Цыпкина был актер Денис Парамонов. Вспомнили детство в Тольятти, учебу в Москве в театральной школе Олега Табакова и осознанное поступление на режиссерский в ГИТИС. Также много говорили о фильме "Здесь был Юра".

13.02.2026 12:00
Таврида – город молодых творцов

В подкасте "Дома хорошо" – генеральный директор АНО "Таврида.Арт" Ксения Артемьева. Обсудили Мекку для талантливых людей и самые умные яркие путешествия.

12.02.2026 12:00
Потенциальный кризис в российской экономике

Работают ли западные санкции? Что еще давит на нас снаружи и изнутри? А также какое решение может принять Центробанк на ближайшем, опорном заседании по ключевой ставке? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Андреем Подойницыным.

11.02.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Аренда квартир в Москве резко подешевела

Подкасты