Москвичи назвали атрибуты идеального офиса

13.11.2025 15:45

Фото: Агентство "Москва"/Кузьмиченок Василий

Рядом с домом, фитнес-клубом и магазином. Москвичи назвали атрибуты идеального офиса.

Главный тренд – это экономия времени. Большинство участников опроса готовы тратить на дорогу на работу не более получаса. При этом каждый третий предпочел бы ходить в офис пешком, а каждый четвертый – добираться на метро, но за 10 минут. Каждый пятый считает, что вокруг обязательно должна быть качественная инфраструктура, в том числе обязательно парки или другие зоны отдыха.

Как правило, более креативные офисы заказывают айтишники, но большинство хотят стандартные помещения, которые при необходимости можно быстро переделать под новые задачи, говорит руководитель и партнер UNK Interiors Юлия Тряскина.

Юлия Тряскина

руководитель и партнер UNK Interiors

Офис – это лицо компании, это месседж, который говорит о компании, о подходе к бизнесу, о заботе о сотрудниках, о том, чем занимается компания. Естественно, требования у айти-структур к офисам – одни: более гибкие пространства, более креативные, более яркие, но много бизнесов – юристы, аудиторские компании, они в более спокойном дизайне существуют, поскольку компании сейчас быстро мигрируют, быстро меняют офисы, быстро перестраиваются. Возможность быстрой трансформации – это очень важно. Для этого используются фальшполы, навесные потолки, потому что ситуация на рынке действительно очень быстро меняется, и компании или очень быстро растут, развиваются, расширяются, или в негативной ситуации – свертывают свой бизнес, уменьшают количество рабочих мест.

Жители мегаполиса особенно подвержены стрессам, поэтому предпочтение отдается спокойному офисному дизайну. А так как город быстро меняется, то обычно просят, чтобы оформление было вневременное, продолжает Юлия Тряскина.

Рынок коммерческой недвижимости Москвы показывает активный рост. И все больше желающих вложиться в строительство офисов для сдачи в аренду, отмечает гендиректор компании Remain Дмитрий Клапша.

Дмитрий Клапша

гендиректор компании Remain

Больше миллиона квадратных метров в год. Обычно до миллиона вводят или полмиллиона, когда миллион и больше – это довольно там большое количество. Но при этом годовой спрос – тоже около миллиона. Многие, кто инвестировали в жилье, пошли сейчас инвестировать в офисы и покупают офисы – мелкую нарезку от 50-70 квадратных метров и больше, потому что больше стоимость на котловане растет, увеличивается, и доходность тоже по офису, по сдаче в аренду, выше в два раза, чем жилье. Поэтому многие сейчас покупают с этой целью. Ну, плюс, стали покупать офисы также и под свои компании, небольшие компании, средние, большие, потому что девелоперы стали строить много качественного продукта офисного класса "А", который как раз можно купить. Класс "А" – самый качественный офис. Их, кстати, больше 90% сейчас строят.

В последние годы наблюдается децентрализация офисов. Город поддерживает девелоперов, которые создают рабочие пространства за пределами Садового кольца, добавляет Дмитрий Клапша.

По словам экспертов, особенно популярны сейчас под офисы технопарки, креативные кластеры и кампусы на территории бывших заводов.