Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

На московском рынке аренды квартир наступило сезонное затишье

26.11.2025 14:30

Фото: Агентство "Москва"/Чингаев Ярослав

Снимут после праздников. На московском рынке аренды квартир наступило сезонное затишье. Традиционно пик приходится на сентябрь-октябрь, когда студенты и трудовые мигранты активно ищут квартиры для проживания.

А сейчас всё сильнее сказывается новогодний фактор, многие откладывают поиск квартиры на период длительных каникул, говорит риелтор Яна Мандрыкина.

Яна Мандрыкина
риелтор
С августа по конец октября – высокий сезон ежегодно, потому что люди возвращаются из летних отпусков и приезжает очень много людей на работу. Мы не можем говорить о том, что спрос исчерпан. Это, я бы сказала так, – пауза, перерыв. Последний всплеск еще вот в первые недели декабря будет, и дальше, как говорится, давайте уже после новогодних, потому что люди уезжают. Зачем арендовать, если тебя не будет две трети месяца. С конца декабря по сути, до середины января – целый месяц аренды совершенно бессмысленный.


На ценах сезонное затишье серьезно не отразилось, но те, кто решил снимать квартиру именно сейчас, могут смело просить скидки, продолжает Яна Мандрыкина.

В основном в это время простаивает дорогое жилье. Однушки или двушки на юго-востоке города востребованы в любое время года, отмечает риелтор Роман Вихлянцев. Причем все больше предпочитают снимать квартиры в новостройках.

Сейчас на рынок аренды пришли квартиры, которые покупались в новостройках в 23-24-х годах, в результате увеличилось количество однушек и студий, добавляет член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

Константин Барсуков
член Российской гильдии риелторов
Много было покупок для того, чтобы сдавать, соответственно, 23-24 год. Вот они их купили, дома построились, они их отремонтировали, и сейчас они выходят на рынок. При этом, учитывая, что семейная ипотека и программа льготной ипотеки в большей степени использовались на однокомнатные квартиры и студии, конкуренция на рынке аренды среди вот таких квартир, конечно, подросла. Ну, учитывая, что это товар массового спроса, усиление конкуренции в этом сегменте влияет на весь рынок довольно хорошо. Основной сегмент однокомнатной квартиры студии видит, что их стало больше, начали спокойнее их выбирать, ажиотажа нет. Соответственно, цены чуть-чуть приспустились, и понятно, что это начинает тянуть за собой все остальное, потому что человек смотрит и думает: "Нет, если я вот здесь готов был за такие деньги взять однокомнатную квартиру, а мне там цену снижают, может быть, я там двухкомнатную смогу тогда тоже подснизить и взять".


Ранее глава Федеральной налоговой службы Даниил Егоров назвал способы борьбы с нелегальными доходами на рынке аренды жилья. Один из них – предоставление налоговых вычетов для арендаторов, оформляющих сделку легально. Однако этот вопрос ещё следует хорошо изучить, считает член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

Также потенциал есть в информации, которую собирают агрегаторы объявлений об аренде. В ФНС считают, что данные с цифровых платформ о бизнес-активности можно эффективно использовать для контроля.

Подкасты

  • Может ли хороший друг стать хорошим супругом

    Психолог Юлия Дердо рассказала, всегда ли длительное и столь откровенное знакомство идет на пользу романтическим отношениям, что мы легко прощаем приятелям, но вряд ли стерпим от супругов, а также в чем нюансы интимной близости с друзьями.

    20.02.2026 18:00

  • Онколог Петр Никифорович – о врачебных ошибках и собственной болезни

    В гостях у Александра Цыпкина был хирург-эндокринолог, онколог, кандидат медицинских наук Петр Никифорович. Потомственный врач, он откровенно признался, что не мог диагностировать у себя опухоль несколько лет, но сейчас находится в ремиссии.

    20.02.2026 12:00

  • Директор департамента "АСТ нон-фикшн" Евгения Ларина – о популярности жанра

    Что такое нон-фикшн? Почему эта литература становится все более популярной и востребованной? И как книги этого жанра помогают читателям лучше понимать окружающий мир?

    20.02.2026 10:00

  • Благовещенск – ворота в Поднебесную

    В подкасте "Дома хорошо" – министр экономического развития Амурской области Оксана Кукшенева и замминистра Татьяна Величко. Обсуждали ралли и хоккей на берегу Амура, первую в мире трансграничную канатную дорогу и другие точки притяжения в Благовещенске.

    19.02.2026 12:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить