Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

На московском рынке аренды квартир наступило сезонное затишье

26.11.2025 14:30

Фото: Агентство "Москва"/Чингаев Ярослав

Снимут после праздников. На московском рынке аренды квартир наступило сезонное затишье. Традиционно пик приходится на сентябрь-октябрь, когда студенты и трудовые мигранты активно ищут квартиры для проживания.

А сейчас всё сильнее сказывается новогодний фактор, многие откладывают поиск квартиры на период длительных каникул, говорит риелтор Яна Мандрыкина.

Яна Мандрыкина
риелтор
С августа по конец октября – высокий сезон ежегодно, потому что люди возвращаются из летних отпусков и приезжает очень много людей на работу. Мы не можем говорить о том, что спрос исчерпан. Это, я бы сказала так, – пауза, перерыв. Последний всплеск еще вот в первые недели декабря будет, и дальше, как говорится, давайте уже после новогодних, потому что люди уезжают. Зачем арендовать, если тебя не будет две трети месяца. С конца декабря по сути, до середины января – целый месяц аренды совершенно бессмысленный.


На ценах сезонное затишье серьезно не отразилось, но те, кто решил снимать квартиру именно сейчас, могут смело просить скидки, продолжает Яна Мандрыкина.

В основном в это время простаивает дорогое жилье. Однушки или двушки на юго-востоке города востребованы в любое время года, отмечает риелтор Роман Вихлянцев. Причем все больше предпочитают снимать квартиры в новостройках.

Сейчас на рынок аренды пришли квартиры, которые покупались в новостройках в 23-24-х годах, в результате увеличилось количество однушек и студий, добавляет член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

Константин Барсуков
член Российской гильдии риелторов
Много было покупок для того, чтобы сдавать, соответственно, 23-24 год. Вот они их купили, дома построились, они их отремонтировали, и сейчас они выходят на рынок. При этом, учитывая, что семейная ипотека и программа льготной ипотеки в большей степени использовались на однокомнатные квартиры и студии, конкуренция на рынке аренды среди вот таких квартир, конечно, подросла. Ну, учитывая, что это товар массового спроса, усиление конкуренции в этом сегменте влияет на весь рынок довольно хорошо. Основной сегмент однокомнатной квартиры студии видит, что их стало больше, начали спокойнее их выбирать, ажиотажа нет. Соответственно, цены чуть-чуть приспустились, и понятно, что это начинает тянуть за собой все остальное, потому что человек смотрит и думает: "Нет, если я вот здесь готов был за такие деньги взять однокомнатную квартиру, а мне там цену снижают, может быть, я там двухкомнатную смогу тогда тоже подснизить и взять".


Ранее глава Федеральной налоговой службы Даниил Егоров назвал способы борьбы с нелегальными доходами на рынке аренды жилья. Один из них – предоставление налоговых вычетов для арендаторов, оформляющих сделку легально. Однако этот вопрос ещё следует хорошо изучить, считает член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

Также потенциал есть в информации, которую собирают агрегаторы объявлений об аренде. В ФНС считают, что данные с цифровых платформ о бизнес-активности можно эффективно использовать для контроля.

Подкасты

  • Культурный подход с Ольгой Журавлевой

    В подкасте "Дома хорошо" – культуролог, автор программы "Личный подход" на "Радио Москвы" Ольга Журавлева. Обсудили недооцененные истории столицы, театральный код Астрахани, умные путешествия в Новосибирск и другие места для культурной перезагрузки.

    05.02.2026 12:00

  • Главные вызовы для российской экономики

    Зачем стране крепкий рубль, если на него жалуются экспортеры, ропщет Минфин, а эксперты всех уровней предрекают потери бюджета и другие проблемы? И какие внешние риски нам угрожают? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Владимиром Левченко.

    04.02.2026 12:00

  • Режиссер Нина Чусова – о принципах своей работы и призвании

    В гостях у Аллы Омелюты была режиссер Нина Чусова. В эфире "Москвы FM" она рассказала, когда поняла, кем ей суждено быть, насколько она избирательна в выборе артистов для своих постановок и как получилось, что каждый ее ребенок родился "под Гоголя".

    02.02.2026 12:00

  • Есть ли норма по количеству сексуальных партнеров

    Психолог Юлия Дердо рассказала, есть ли вообще какая-то норма по количеству сексуальных связей и почему многие осуждают женщин, которые легко относятся к интимной близости, но поощряют мужчин, которые могут похвастать тем же.

    30.01.2026 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска