Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Торговля вернулась на московские улицы

21.01 13:20

Фото: Агентство "Москва"/Ведяшкин Сергей

Торговля вернулась на московские улицы. Доля свободных помещений в стрит-ретейле достигла доковидного значения – порядка 7% процентов. Речь об основных 12 локациях в центре.

Минимальная вакансия – ниже 3% – сегодня на Арбате, Остоженке и Никольской, рассказывает директор департамента направления стрит-ретейла NF Group Ирина Козина.

Ирина Козина
директор департамента направления стрит-ретейла NF Group
На Кузнецком сейчас есть предложения, также два – на Петровке, одно – в Столешке. Это очень мало. На Никольской нет вообще предложений, потому что улица сдана, а большое количество других помещений, которые могут быть сданы, они еще находятся в реновации. То есть это, значит, что перестраивается каким-то девелопером здания и вакантных площадей сейчас там нет, они появятся в ближайшие два-три года.


Самые высокие ставки аренды для помещений площадью около 100 "квадратов" – на улицах Кузнецкий мост, Петровка, Столешников переулок и в районе Патриарших прудов. Здесь плата может достигать 360 тысяч рублей за квадратный метр в год. Неудивительно, что такие варианты пока пустуют, считает главный редактор сайта "Арендатор.ру" Анастасия Кременчук.

Анастасия Кременчук
главный редактор сайта "Арендатор.ру"
Есть свободные помещения, но это в том числе зависит от того, что собственники этих помещений не готовы как-то идти на уступки по арендным отношениям, то есть на некоторых помещениях ставка может быть выше рыночной в два раза. Если бы мы говорили про институциональных девелоперов, как торговые центры, там, соответственно, проще договориться, потому что есть рыночные ставки и как-то легко можно войти в пул арендаторов. Все-таки владельцы помещений на торговых коридорах – разные, разношерстные и с разными потребностями, я бы даже сказала, жадностью к арендным ставкам, поэтому все еще есть помещения, которые пустуют. Это именно из за недоговороспособности собственников этих площадей. Не думаю, что они были бы кому-то не интересны.


Больше 40% стрит-ретейла в центре приходится на рестораны и кафе, 10-12% – на одежду и обувь в основном российских брендов, а также бьюти-индустрию. Постепенно состав игроков будет вновь расширяться иностранными именами, правда, уже не западными, а восточными, полагает эксперт потребительского рынка Александр Анфиногенов.

Между тем Москва за прошлый год продала на аукционах 1,5 тысячи коммерческих помещений. Большая часть подходит для организации практически любого вида бизнеса. Наиболее популярными у предпринимателей стали небольшие пространства площадью до 100 квадратных метров на первых этажах – на них пришлось около половины спроса. Городские торги продолжаются и в этом году: на аукционы выставлено уже 14 объектов на Новогиреевской улице.

Подкасты

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска