С февраля вступают в силу изменения в программе семейной ипотеки

29.01 16:15

Фото: Москва 24/Михаил Сипко

Муж и жена – ипотека одна. С февраля вступят в силу изменения в льготном кредитовании жилья. Супругов с ребенком до шести лет включительно будут рассматривать как единого заемщика.

Раньше мать и отец могли оформить ипотеку каждый на себя, и вторую квартиру, например, сдавать. В итоге бюджета программы на всех желающих не хватало, говорит председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Анатолий Аксаков

председатель комитета Госдумы по финансовому рынку

Естественно, если одна семья – муж и жена – приобретают два кредита за счет бюджетной поддержки, то для многих других уже денег становится меньше для того, чтобы они могли на эти деньги претендовать. А наша задача в том, чтобы максимальное количество молодых семей поддержать льготным ипотечным кредитованием, ну, и в том числе простимулировать рождаемость в нашей стране.

На фоне этих новостей в конце прошлого года спрос на льготную программу подскочил на 70%. Впрочем, большого проседания после февраля не ожидается: в стране не так много семей, готовых потянуть два жилищных кредита, даже при ставке 6%, считает президент "Международной академии ипотеки и недвижимости" Ирина Радченко.

Ирина Радченко

президент "Международной академии ипотеки и недвижимости"

Затрагивает именно небольшую, скажем так, часть граждан, которые весьма состоятельные для того, чтобы купить две квартиры. Почему бы не воспользоваться такой выгодой в 6%, когда рыночная ставка 18-19%. Почему это так? Вот, сейчас, видимо, правительство посчитало и решило, что это не про демографию, это про хорошо устроенную способность граждан искать везде выгоды, потому что больше 55% всех квартир покупали именно родители только с одним ребенком. Я не думаю, что прям будет резкое обрушение, но резкий всплеск у нас был, то есть ноябрь-декабрь, январь даже, когда вот объявили о том, что одна семья – одна ипотека.

Те же, кто захочет второй льготный кредит на квартиру, наверняка найдут способ его получить, добавляет Ирина Радченко.

При реальном разводе квартира перейдет супругу, с которым останется ребенок. А вот платежи придется делить, уточняет эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.

Между тем парламент Франции предложил отменить концепцию "супружеского долга": таким образом хотят исключить юридические споры в парах, где одному из супругов не хватает близости. В нынешнем законодательстве закреплена норма, согласно которой женатые должны "совместно вести семейную жизнь". Некоторые судьи трактуют это в том числе как обязанность вступать в интимные отношения.