Стоимость ремонта прибавила еще 10% за год

10.02 15:45

Фото: Агентство "Москва"/Мобильный репортер

На ремонт придется подкопить. За год его стоимость в среднем выросла на 10% – подорожали и материалы, и услуги бригад. По данным Interior-Line, в стандартной однокомнатной квартире в Москве работы под ключ в среднем обойдутся из расчета 70 тысяч рублей за квадратный метр. На обновление всей площади таким образом понадобится почти 3 миллиона рублей, это с учетом покупки и доставки стройматериалов, но без мебели и бытовой техники.

К лету цены вырастут еще заметнее, полагает эксперт в сфере ремонта недвижимости, основатель компании "Аксенов Сервис" Кирилл Аксенов.

Кирилл Аксенов

эксперт в сфере ремонта недвижимости, основатель компании "Аксенов Сервис"

Это только начало, можно сказать. Почему? Потому что сейчас у нас зима, еще не сезон, впереди осень, лето, строительный сезон, и мы прогнозируем рост цен, главной причиной которого является подорожание материалов. Примерно черновые материалы составляют 40-60% от стоимости работ. Если они растут вверх, значит, растет и работа. Все растут, и наши очень многие позиции связаны с импортными элементами, которые входят в состав. Плюс – оборудование, которое производит те же самые смеси и так далее. Оно иностранное, и запчасти закупаются за бугром. Все это влияет на конечную стоимость. Даже самые простые те же обои и так далее при производстве используют определенные химические элементы, которые поставляются из Китая и других стран. В 2020 году делали однокомнатную квартиру за 350 тысяч рублей. Сейчас такая же однокомнатная квартира спустя пять лет выросла более чем в три раза – 1,2 миллиона рублей будет стоить работа по ее отделке под ключ.

Все чаще спросом пользуются услуги профессиональных команд, которые сделают ремонт от начала до конца. Так, риски переплат и затягивания сроков минимальны, поскольку все оговорено заранее и мастера работают в связке. Кстати, по словам экспертов, грамотная оптимизация проекта может сэкономить до трети бюджета. Само по себе наличие дизайн-чертежа при этом необходимо, а выбирать, кто и за какие этапы будет отвечать, нужно исходя из планов на жилье, рекомендует Кирилл Аксенов.

Сроки профессионального ремонта за последние годы почти не изменились: от трех до пяти месяцев для однокомнатной квартиры. Главное, чтобы подрядчики действовали слаженно и не пришлось переделывать, отмечает прораб, наш слушатель Александр.

Александр

прораб, слушатель "Москва FM"

Вот по срокам я абсолютно согласен. Есть просто технологические моменты, когда нужно ждать, когда все подсохнет, грубо говоря. Мы очень часто сталкиваемся с тем, что приходится переделывать, и часто сталкиваемся с тем, что не совпадают размеры какие-то присадочные, установочные после того, как разные бригады все сделали. У меня была ситуация, когда залили пол без меня, человек сам заказал заливку стяжки пола, а потом оказалось, что у нас не входят двери в дверные проемы и пришлось переделывать, резать и пилить бетон по чистым стенам. Владелец жилья, который сам делает ремонт, он очень сильно не застрахован от таких случаев.

Работы "под ключ" особо не требуют личного участия, но при найме разных бригад лучше действительно постоянно контролировать процесс: это сэкономит и время, и деньги, добавляет главный редактор информагентства "Строительство" Александр Гусев.

Тем временем Росстандарт занялся подготовкой ГОСТа на отделочные работы для новостроек. Планируют установить общие правила для оценки качества ремонта. Подробностей пока нет, документ обещают представить к середине года.