Кинотеатры возвращаются в торговые центры

12.03 16:20

Фото: Москва 24/Антон Великжанин

Кинотеатры возвращаются в торговые центры. За минувший год залы открыли в каждом седьмом новом молле, а при реконструкции старых их, как правило, сохраняют в проекте. Еще три года назад тренд был обратным: кинотеатры массово теряли площади или закрывались. А сейчас это конкурентное преимущество перед маркетплейсами, говорит президент Союза торговых центров Булат Шакиров.

Булат Шакиров

президент Союза торговых центров

В целом за последние годы мы пережили несколько волн кризисов, которые напрямую затронули торговые центры. Первое – это, безусловно, COVID, когда большую часть торговых центров просто закрыли на замок. Потом – уход иностранных ретейлеров из-за СВО. И третий виток – маркетплейсы, которые набирают обороты, и люди уходят именно на маркетплейсы. Обороты маркетплейсов выросли в пять раз за последние три года. Это не может не сказываться на торговых центрах. В первую очередь страдает доля фэшн-ретейлеров, которая уменьшается. Торговые центры будут превращаться в развлекательные торговые центры. Под развлечением понимается как раз и кинотеатры, и детские центры, и места. Во некоторых больших центрах даже термы появились.

Москвичи перестали ходить в торговые центры только за покупками, теперь им нужны впечатления. И кино становится тем самым "якорем", который генерирует поток людей, продолжает Булат Шакиров.

Однако чаще всего кинозалы возвращаются в новом, более компактном формате. Большие площади сейчас не востребованы, отмечает директор департамента коммерческой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

Евгения Хакбердиева

директор департамента коммерческой недвижимости NF Group

Сейчас кинотеатр открываются и в формате 600−800 квадратных метров. Уже нет задачи открывать какие-то премьерные залы, залы на 100-150 посадочных мест. Форматы довольно компактные, до 50 посадочных мест максимум. Если мы говорим про регулярное кино, то это где-то от 800 до полутора тысяч квадратных метров. Если мы говорим про какие-то более крупные объекты, то это максимальная площадь – 2 500. Когда мы строили большие кинотеатры, предполагалось несколько премьерных залов плюс залы под IMAX. Сейчас мы понимаем, что IMAX в среднесрочной перспективе в Россию не вернётся, поэтому нет смысла продолжать эксплуатировать залы под такие форматы. Это очень сильно оптимизирует пространство и по площади, и по высоте.

На новогодних каникулах сборы от показа фильмов превысили 10 миллиардов рублей. Однако сейчас много однотипных фильмов, чтобы еще больше пошли в кинотеатры, нужно разнообразие жанров, считает член Ассоциации владельцев кинотеатров Михаил Малахов.

Тем не менее, опрос экспертов рынка коммерческой недвижимости показал, что в рост продаж одежды или электроники верят всего 1% респондентов. В том, что кинотеатры покажут еще больший плюс в торговых центрах в этом году, – убеждены 9%.