В Москве сократят срок строительства новых домов по реновации до четырех-пяти месяцев

26.03 14:35

Фото: Агентство "Москва"

Реновацию уложат в полгода. В Москве сократят срок строительства новых домов по программе переселения до четырех-пяти месяцев – вместо 14-16, как сейчас.

Добиться этого можно благодаря префаб-технологии. Суть ее в том, что модули делают на заводе, а рабочим на площадке остается их только соединить. Подробнее рассказал главный редактор сайта "Строительство" Александр Гусев.

Александр Гусев

главный редактор сайта "Строительство"

Стены собираются на заводе. Туда включаются утеплители, инженерная проводка, электрическая проводка, водоотведение уже. В общем, вся инженерка. Потом эти стены собираются на том же заводе в так называемые коробки разной конфигурации по площади, потому что одна комната – 20 метров, другая – там 16 метров, и так далее. И эти коробки везут на стройку и там уже монтируют. Это вот самый как бы быстрый вариант. Другой есть вариант, когда везут на стройку стены и там уже собирают монтаж. Это используется не только в многоквартирных домах, но и в индивидуальном жилищном строительстве. Конструкция префаб не позволяет самостоятельно переносить какие-то перегородки и так далее. Вот уже, как говорится, поставили – все, намертво. Вот, и никакой перепланировки здесь уже не сделаешь, но зато очень быстро строишь. На самом деле, да, за несколько месяцев это может смонтироваться.

Технология также позволяет сократить количество рабочих на объекте – примерно в три-пять раз. С учетом кадрового дефицита, этот нюанс особенно важен, говорит исполняющий обязанности президента "Национального жилищного конгресса" Александр Гурылев.

Александр Гурылев

исполняющий обязанности президента "Национального жилищного конгресса"

Основная масса строителей, которая используется сейчас при обычной застройке, большая их часть – это низкоквалифицированный персонал, "принеси – подай", а дальше начинается, условно, каменщик, сварщик, ну и дальше по восходящему. Здесь, при монтаже подобного оборудования, должна быть высокая квалификация. Это должен быть человек, понимающий не только, как кирпич положить – вдоль или поперек. Уметь читать инженерные решения технологические и, соответственно, проект, потому что дом делается по проекту, а результаты этого проекта делаются на заводе. То есть, я имею в виду модули все. Поэтому здесь, конечно, людей нужно меньше, но уровень их квалификации должен быть выше. В любом случае, с учетом того, в какой ситуации мы сейчас находимся, как строительная отрасль, это намного эффективнее, потому что лучше выучить одного, чем непонятно где найти троих.

Качество префаб-технологии у экспертов вопросов не вызывает. Сейчас ее, например, используют в Китае, где высоки темпы строительства. А раньше мы даже поставляли такие дома в Финляндию, где к жилью предъявляют особенно высокие требования, рассказывает главный редактор сайта "Строительство" Александр Гусев.

По новым технологиям жилье удается не только быстро и качественно возвести, но и сделать его красивым на вид. Здесь важно учитывать мнение самих москвичей, отмечает исполняющий обязанности президента "Национального жилищного конгресса" Александр Гурылев.

Кстати, в прошлом году в Москве построили рекордное количество домов по программе реновации. Лидером по вводу жилья стал юго-восток.