Российский союз туриндустрии предложил установить единые правила для краткосрочной аренды жилья

30.03 15:05

Фото: Москва 24/Михаил Сипко

Посуточно станет невыгодно. Российский союз туриндустрии предложил установить единые правила для краткосрочной аренды жилья. Там отмечают, что этот сегмент занимает большую долю среди всех вариантов размещения, однако недостаточно регулируется с точки зрения безопасности, качества сервиса и прозрачности условий.

Более выгодные условия для частников не дают отрасли полноценно развиваться и решать проблемы дефицита гостиничных номеров, отмечает представитель Российского союза туриндустрии Артур Абдюханов.

Артур Абдюханов

представитель Российского союза туриндустрии

Сейчас этот сегмент занимает до 30% доли рынка. Однако он остается в таком, мягко говоря, теневом сегменте. Сейчас ВВП, который предоставляет в бюджет Российской Федерации туристическая отрасль, составляет 2,5%, и к 30 году он должен составить 5,5%. А отельеры и легальный бизнес получают более высокую фискальную нагрузку, они платят и НДС и другие налоги. Срок окупаемости отеля может составлять несколько десятков лет. А строительство, процесс строительства – от процесса документация до первого заселения гостя – в среднем занимает пять лет. Человек, который приходит и покупает просто квартиру или какие-то апартаменты, фактически не тратит никаких временных ресурсов для того, чтобы начать вот этот бизнес.

Основная цель – вывести из тени серый бизнес, который оттягивает на себя значительную долю туристов и недоплачивает государству налоги. При этом конкретных предложений пока нет, их будут жать от властей, уточняет Артур Абдюханов.

Приравнять арендодателей к владельцам отелей – сомнительная идея, уверен риелтор Евгений Коноплев. Частникам достаточно контролирует налоговая, онлайн-площадки и сами путешественники.

Евгений Коноплев

риелтор

Это регулируется законами рынка. Есть целый набор вполне уже известных всем и популярных площадок, агрегаторов в интернете. Там есть даже некоторая внутренняя конкуренция, через какую площадку будет заходить потенциальный квартиросъемщик. То есть нормально выстроилась целая инфраструктура, целая экосистема, где те, кто хочет снять такое жилье, имеют полноценный выбор. Вот вам за такую цену – подороже, поудобнее, покомфортнее, покрасивее, а вот вам подешевле, там и условия чуть более спартанские. У тех, кто сдает, есть возможность точно так же смотреть на тех, кто тобой интересуется. Давно уже решения отработаны, и ими удобно пользоваться. Поэтому, когда сейчас загребущие ручки наших законодателей и регулировщиков направляют свое внимание и в этот сегмент, где бы еще и тут что порегулировать. Ну, кроме как громко ругаться и кричать: "Да что же вы делаете? Оставьте нас в покое". Другой реакции это не вызывает.

При этом краткосрочная аренда квартир в Москве и Петербурге переживает не лучшие времена. Раньше на этом можно было зарабатывать в два раза больше, чем на долгосрочной аренде. Теперь же, по словам ряда экспертов, выгода минимальна из-за большого числа предложений. По мнению Евгения Коноплева, поверить в это трудно.

Добавим, что пляжный сезон в Анапе может открыться 1 июня. Вода и песок в регионе уже не представляют угрозы для здоровья. Московские туроператоры отмечают повышенный спрос на бронирование отелей курорта – он уже на треть больше, чем прошлой весной.