Продажа загородной премиальной недвижимости за год сократилась почти на четверть

28.04 15:45

Дорого, но не богато. Количество сделок по продаже загородной премиальной недвижимости за год сократилось почти на четверть. При этом выросло число предложений на рынке аренды — почти на 40%. Реализовать готовое жильё на вторичке крайне тяжело, а поскольку сами объекты очень дорогие, собственники хотя бы так пытаются окупить их стоимость, рассказывает эксперт рынка недвижимости Наталья Перескокова.



Аренда премиального коттеджа стартует от 500 тысяч в месяц, а средняя цена варьируется в районе миллиона. За такие деньги съемщики хотят быть уверены в качестве дома, рассказывает управляющий партнер агентства "Еврогруп Недвижимость" Петр Машаров.



Арендодатели в этом сегменте также очень избирательны. При этом в стоимость также будет входить коммуналка и частично сервис. Сама по себе "философия" элитной загородной недвижимости сильно изменилась. Новые дома премиум-сегмента как правило выглядит довольно скромно, в отличии от тех, что строили в нулевые. Один из самых дорогих жилых объектов в Московской области сейчас продается почти за 4 млрд рублей. Это трехэтажная резиденция площадью 3,5 тыс кв м на участке в 60 соток. В 10 км от МКАДа по Рублево-Успенскому шоссе. В  доме – панорамные окна с видом на собственный парк, мраморное панно из итальянского камня и рояль.