"Доля капиталиста": аренда и выкуп участков

11:05

В Подмосковье изменились правила выкупа земельных участков, взятых в аренду у муниципалитетов. Раньше можно было выкупить участок за 3% от кадастровой стоимости (например, всего за 20 тысяч рублей), построив на нем капитальный дом. Однако с 1 мая 2026 года льготная ставка выросла до 60%. Теперь семьи, которые уже построили дома и подали на выкуп, получают отказы, даже имея на руках выписку из ЕГРН.

Почему администрации отказывают в льготном выкупе, даже когда дом поставлен на кадастровый учет? Какую роль в этой схеме играют недобросовестные кадастровые инженеры, оформляющие быстровозводимые "избушки на курьих ножках" как капитальные строения? Чем грозит отказ администрации – могут ли дом признать самостроем и заставить освободить участок? И почему новые правила окажутся неприятным сюрпризом для тех, кто брал в аренду дорогую землю, рассчитывая выкупить ее по льготной ставке?

Об этом в рубрике "Доля капиталиста" рассказал экономический обозреватель "Москвы FM" Константин Цыганков.