На проспекте Мира снесли самодельную веранду с садом на крыше первого этажа

13.05 13:55

Фото: Агентство "Москва"/Мобильный репортер

Неделя славы, демонтаж и штраф. На проспекте Мира снесли самодельную веранду с садом на крыше первого этажа. Хозяйкой импровизированного летнего сада была местная жительница, чьи окна выходили прямо на кровлю пристройки. Там она посадила несколько растений в горшках и обустроила зону отдыха.

Веранду разобрали после анонимной жалобы, однако соседи выступали за сохранение зеленого уголка на крыше. Об этом они рассказали нашим коллегам с телеканала "Москва 24".

Такая самодельная веранда нарушает все нормы безопасности, поэтому шансов на ее сохранение практически не было, отмечает эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

Дмитрий Бондарь

эксперт по ЖКХ

Если крыша находится у нас над пристройкой к многоквартирному дому, как правило, это входит в состав общего имущества собственников. То есть, для того чтобы такую крышу сделать обитаемой, чтобы там цветочки были, диванчики, это должно быть решение общего собрания собственников, а первоначально необходим определенный проект, который позволит все это сделать технически грамотно, безопасно. Крыша изначально, как правило, вообще не практикуется ни под слой почвы, ни под воду для полива. А когда мы поливаем цветочки, вес мокрой земли кратно увеличивается. Крыша может быть не рассчитана изначально на нагрузку от людей и мебели. Подобная нагрузка на перекрытия может и риск протечек кратно увеличить, трещины могут пойти. Ну, может случиться все, что угодно. Я уже не говорю о правилах безопасности, чтобы человек случайно вдруг не упал с подобной крыши, если нет специальных перил.

Чтобы легально организовать такой сад, нужно заручиться поддержкой соседей на общем собрании. Минимум потребуется две трети голосов. Однако и этого недостаточно, продолжает Дмитрий Бондарь.

Впрочем, многие опасения по поводу организации такого сада не обоснованы, рассказывает урбанист Виктория Мальцева.

Виктория Мальцева

урбанист

С крышами: у нас обычно рассчитываются нагрузки, потому что у нас все-таки снеговая нагрузка достаточно высокая. И обычно у нас, когда строят, даже если без привлечения какого-то инженерного расчета, у нас все равно умноженные на три плановые нагрузки делаются. На всякий случай перестраховываются. Это чисто конфликты между соседями.

Идею "озеленения" крыш многоквартирных домов обсуждают уже давно. Насколько просто для такой цели переделать кровлю, рассказала Виктория Мальцева.

Юристы отмечают: хозяйке такого сада может грозить штраф до 5 тысяч за незаконную реконструкцию. Более того, женщину могут обязать возместить убытки управляющей компании, а соседи вправе взыскать с нее компенсацию за протечки или трещины на потолке.