Россияне осваивают пустыню

15.05 16:15

Фото: Агентство "Москва"/Сергей Киселев

Россияне осваивают пустыню. Спрос на недвижимость в Саудовской Аравии вырос после отмены виз, отмечают риелторы. Цены на виллы и апартаменты стартуют от 20 миллионов рублей, однако поселиться можно только в специальных районах для иностранцев. Среди главных причин такого интереса – не только упрощение въезда, но и общая стратегия самого королевства, говорит востоковед Леонид Цуканов.

Леонид Цуканов

востоковед

С 2016 года Эр-Рияд сделал достаточно много усилий, чтобы диверсифицировать экономику, чтобы нарастить цифровизацию, создать умные города, новые системы городских агломераций. И также отдельную работу провел с точки зрения законодательства, упростив отдельные аспекты и в части покупки жилья, и в принципе в общей части регулирования. В целом продолжается легкая вестернизация страны с подачи наследного принца Мухаммеда ибн Салмана, страна становится более привлекательной не только для консервативных слоев и религиозных деятелей, но и также для широкого круга людей, для широкого круга иностранных туристов. И это тоже отражается на рынке недвижимости.

Особый интерес у россиян в Саудовской Аравии вызывает футуристический город Неом и его часть – проект "Линия". Это два зеркальных небоскреба высотой 500 метров и общей длиной 170 километров. Пока проект на стадии строительства, квартиру там можно приобрести за 35–50 миллионов рублей.

Для тех, кто предпочитает более традиционные форматы, рынок предлагает апартаменты в Джидде, например, в будущей Башне Трампа. Двухкомнатная квартира там обойдется в 53 миллиона. Более доступный вариант – вилла в столице, Эр-Рияде, – от 20 миллионов.

Пока Саудовская Аравия – это темная лошадка для инвесторов, считает аналитик Prian.ru Филипп Березин.

Филипп Березин

аналитик Prian.ru

Главный вопрос – это предсказуемость и понимание, как рынок будет развиваться в ближайшее время. В Саудовской Аравии на данный момент прогнозы делать очень трудно, хотя бы потому, что у этого рынка нет четкой истории инвестиций. Да, с точки зрения конституционного строя государство очень стабильное. Да, огромные запасы нефти делают его более-менее устойчивым. К мировым катаклизмам с экономикой, наверное, все будет более-менее неплохо. Но пока страна не стала и в ближайшие год-два вряд ли станет магнитом, сильно превосходящим по интересу какие-то другие, в том числе даже соседние страны. Это очень непростой путь, и тем же Эмиратам до начала процветания пришлось идти лет 15-20 очень плотно.

Уточню, безвизовый режим для россиян в Саудовской Аравии действует с 11 мая. Он позволяет находиться в стране до 90 дней, но не дает права на работу, учебу или получение вида на жительство.