ТСЖ поставят в рамки закона

14:30

Фото: Агентство "Москва"/Воронин Денис

ТСЖ поставят в рамки закона. Правительство и Госдума начали разработку отдельного документа для определения статуса объединений собственников жилья.

Законопроект должен решить наболевшие проблемы. Сейчас совокупный долг ТСЖ достиг уже 76 миллиардов рублей, а количество судебных споров за последние годы выросло более чем в шесть раз.

Одно из главных предложений – уточнить правовой статус председателей правления. В результате они перестанут отвечать за долги всего дома, отмечает председатель комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков.

Андрей Широков

председатель комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ

Есть некие непонятные позиции по председателю правления ТСЖ. Мы в том числе пытаемся исправить сегодня в законе некие ошибочные формулировки понятия "председатель ТСЖ". Нет председателя ТСЖ – есть председатель правления ТСЖ. Отсюда вытекает, что есть коллегиальное управление. Значит, и коллегиальная ответственность по тем проблемам, которые сегодня ставятся перед председателями правления ТСЖ. И они начинают отвечать за все неустойки финансовые, которые складываются в ТСЖ в первую очередь при нападении на ТСЖ по вопросам банкротства и дальнейшей ответственности, которую пытаются отнести на одно лицо – председатель правления ТСЖ.

Жителей обяжут заключать договоры с поставщиками ресурсов напрямую. Эта инициатива поможет не накапливать долги, добавляет Андрей Широков.

Впрочем, нововведения вызывают много вопросов. Продолжил председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин.

Константин Крохин

председатель Союза жилищных организаций

Нам готовят мину замедленного действия по ТСЖ. Всего меньше 5% домов управляется ТСЖ и ЖСК. Но там, как правило, качество – выше, тариф – ниже. Люди, председатели правлений, члены правления отчитываются перед своими жителями, проводятся собрания, потому что если ты собрание не провел, то ты не выбрал орган управления. Чиновники, которые действуют в интересах бизнеса, управляющих компаний и застройщиков, пытаются ликвидировать эту очень важную, маленькую, я еще раз подчеркиваю, всего лишь 5% от всех домов. Вот этот оазис благополучия – забрать эти хорошие дома и везде поставить свои управляшки, до которых не достучаться.

Сейчас добросовестных руководителей ТСЖ немного. Многие не осознают, какие проблемы предстоит решать, отсюда и возникают конфликты, рассказывает член совета "ЖКХ контроль" Ольга Оберемчук.

"Сместить" руководителя ТСЖ своими усилиями – сложно. Необходимо набрать нужное количество голосов, а в многоквартирном доме до этого не доходит, продолжает Ольга Оберемчук.

В прошлом году в Госдуме также предлагали ввести обязательную аттестацию для руководителей ТСЖ. Однако закон так и не был принят.