Доходность перепродажи ветхих квартир после ремонта за пять лет упала в два-три раза

21.05 15:45

Московские флипперы тушат свет. Доходность перепродажи ветхих квартир после ремонта за пять лет упала в два-три раза. По данным РИА Недвижимость, раньше она достигала от 50 до 100%, а сейчас это максимум 35%. Среди причин – подорожание самого жилья, а также отделочных материалов, мебели и работы бригад.

Пять лет назад на флиппинг приходилась каждая пятая сделка, а сейчас – только одна из ста. Инвесторы-одиночки не справляются с экономикой, оставляя рынок профессионалам, отмечает советник президента гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков.



Некоторые флипперы начали слишком экономить на качестве ремонта, поэтому покупателям лучше заручиться профессиональной поддержкой. Сюрпризы могут скрываться не только под новыми обоями, но и в юридическом прошлом жилья, предупреждает Константин Барсуков.

Особое внимание стоит уделить тому, что в квартире скрыто от глаз, – например проводке. Добросовестные флипперы не должны на этом экономить, отмечает дизайнер Светлана Соливарова.



На этом фоне набирает популярность альтернатива флиппинга – хоумстейджинг. Квартиры все чаще покупают не для перепродажи, а для сдачи в аренду, рассказала дизайнер Полина Лесина.

Между тем скандальный развод может снизить стоимость жилья на 20%. Конфликт и судебные тяжбы влияют не только на дисконт, но и на время продажи "совместно нажитого": оно может затянуться в полтора-два раза.