Машиноместа в Москве оказались одним из лучших активов

08.06 13:55

Машиноместа в Москве оказались одним из лучших активов. Их стоимость в новостройках за год выросла почти в полтора раза – в среднем до 5,5 миллионов рублей.

В процентном соотношении подорожание оказалось вдвое заметнее, чем у квартир. Помимо повышения расходов на строительство и в целом низкого спроса на недвижимость, повлияли новые нормативы по минимальному числу парковок, рассказала основатель компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова.



Спрос на машиноместа в этом году снизился на 15%. На квартиры – еще сильнее, более чем на треть. В этом месяце заработали новые требования для подземных стоянок, по которым застройщик обязан часть площади отвести под электромобили. Это будет способствовать дальнейшему подорожанию.

Но даже при нынешних тарифах паркинги остаются неплохим вариантом для инвестиции, хоть и не таким выгодным, как еще в прошлом году, отмечает Ирина Доброхотова.

В некоторых районах машиноместа в жилых комплексах в дефиците. Именно эти локации считаются самыми выгодными для инвесторов, уточняет риелтор, эксперт по недвижимости Владимир Шмелев.



Помимо изначально завышенной цены, некоторые застройщики устанавливают особые требования для покупателя машиноместа. Самое популярное – обязательная покупка квартиры в том же комплексе. Для тех, у кого нет денег на все сразу, есть более интересный актив, отмечает Владимир Шмелев.

Тем временем машиноместа в этом году стали самой востребованной недвижимостью на городских торгах. С аукциона ушли более 3 тысяч лотов. Разница в цене по сравнению с покупкой у застройщика или частного продавца могла составлять около полутора миллионов рублей.