В России могут упростить выкуп частных домов под снос

27.10.2014 11:53

Фото: ТАСС/Сергей Карпов

Минстрой предложил упростить принудительный выкуп недвижимости, которую собираются сносить. Согласно законопроекту ведомства, для выкупа будет достаточно согласия 75% владельцев объекта, а не всех, как сейчас. Однако предлагаемую цену собственники недвижимости смогут оспорить в суде, рассказал в эфире радиостанции "Москва FM" юрист московской коллегии адвокатов "Князев и партнеры" Игорь Симонов.

[ССЫЛКИПОТЕМЕ=СЛЕВА]

Ссылки по теме

[/ССЫЛКИПОТЕМЕ] "Если какая-то территория или здание необходимы для государственных нужд, а они препятствует возведению каких-то объектов, собственники уведомляются и выкуп происходит по рыночной цене. По конституции, право собственности незыблемо, но это тоже неправильно, если развитию инфраструктуры будет мешать один единственный дом площадью в 20 квадратных метров. По закону, собственник имеет право оспаривать цену в суде, которую ему предложили, если посчитает ее неадекватной. Компенсация должна быть не в ущерб людям", - сказал он.

По данным "Ведомостей", новые правила коснутся строений частного сектора, дач и гаражей. Согласно законопроекту, застройщик сначала объявит цену выкупа недвижимости, которая должна быть не ниже рыночной. Если она устроит более три четверти хозяев, остальные будут обязаны тоже продать свои доли. Договор купли-продажи будет заключен по цене, одобренной большинством. Таким образом, один собственник не сможет помешать новой стройке, и снос домов упростится. Сейчас продавать свое жилье обязаны только собственники аварийных помещений.

Как ранее сообщало M24.ru, с 2017 года снос и реконструкцию жилых домов будут проводить только за счет инвесторов, победивших на аукционах на развитие застроенных территорий. "Бюджет тратить деньги на улучшение жилищных условий собственников не будет, этим будет заниматься инвестор или сами жители будут привлекать метод софинансирования", - пояснил начальник управления координации реализации Генплана Москвы департамента градостроительной политики Юрий Филипенко.

Напомним, что программа ликвидации пятиэтажек в Москве выполнена на 86%. От старых домов полностью очистили Центральный, Южный и Зеленоградский округа. Отметим, что на сегодняшний день в городе осталось демонтировать 245 домов, при этом самое большое количество приходится на Западный округ - там 78 ветхих строений. С полным списком домов, которые осталось снести в этом году, можно ознакомиться здесь.