Москва 92fm

Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp и Viber: +7 926 0000 920*

Далее

Москвичи стали пользоваться схемой trade-in для покупки нового жилья

12.11 12:02

Москва 24/Александр Авилов

Москвичи стали пользоваться схемой trade-in для покупки нового жилья. По оценкам экспертов, с помощью обмена старых квартир совершается 20% всех сделок на рынке новостроек.

Так, молодожены Яна и Александр свою старую трехкомнатную квартиру в Люберцах с кухней в четыре квадратных метра обменяли на новую. Она двухкомнатная, с двумя санузлами, а располагается в трех минутах от метро. Ключи им обещают выдать через год. Пока дом достраивается, супруги живут в съемной квартире. Платить приходится как за аренду, так и за ипотеку. Однако новое жилье стоит на 2,5 миллиона больше. По словам Яны, схема trade-in позволила существенно сэкономить.

Обмен старых квартир на новые "выстрелил" на рынке недвижимости, говорят специалисты. Три года назад подобных сделок было не более 5%. На сегодняшний день есть проекты, в которых треть квартир продается по взаимозачету. Кроме того, как рассказала телеканалу Москва 24 риелтор Наталья Сазонова, застройщики готовы бороться за клиентов, даже в ущерб своим интересам.

Между тем самый простой вариант trade-in – классический взаимозачет. Согласно схеме, покупатель самостоятельно продает жилье, а деньги обязуется отдать застройщику. При этом новая квартира бронируется на 1-1,5 месяца.

Второй способ – девелопер приобретает жилье покупателя и потом его перепродает. Третий вариант – квартиру клиента также выкупают, но позволяют ему жить в ней до момента сдачи нового дома в эксплуатацию.

Однако застройщик согласится принять по системе trade-in не каждую квартиру. Директор компании по продажам недвижимости Константин Тюленев отметил три причины, по которой сделка может сорваться, всего три. "Когда не получается договориться с клиентом о стоимости его квартиры. Также сделка может не состояться, если есть некие обременения на недвижимости. Должности по ЖКХ также служат препятствием для обмена", – отметил Тюленев.

Эксперты уверены, сделок по системе trade-in будет все больше. Особенно после вступления закона об эскроу-счетах, обеспечивающие безопасность средств дольщиков.

Обратная связь

Форма обратной связи

Пожалуйста, введите текст изображенный на картинке внизу.

Отправить