Семьи с детьми смогут не платить подоходный налог при продаже жилья

30.11.2021 15:05

Фото: Агентство "Москва"

Московским семьям с детьми не придется платить подоходный налог при продаже жилья. Механизм будет работать в случаях, когда недвижимость приобретают для улучшения жилищных условий.

Для этого необходимо выполнить пять условий, которые прописал Минфин. Какие именно, телеканалу "Дума ТВ" пояснил представитель комитета Госдумы по строительству Владимир Прохоров.

Владимир Прохоров

представитель комитета Госдумы по строительству

Для освобождения от налога в семье должно проживать двое и более несовершеннолетних или граждан до 24 лет, обучающихся очно. Площадь нового жилья, его кадастровая стоимость должны быть больше у старого, а кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 миллионов рублей. Также на момент продажи жилья у взрослых или детей не должно быть жилья, площадь которого больше половины площади купленного жилья. Налоговые послабления позволяют большой части граждан сохранить семейный бюджет при продаже своей недвижимости и дополнительно инвестировать сохраненные средства, например, в улучшение своих жилищных условий.

Льгота носит временный характер, подчеркнул чиновник. Новое жилье необходимо купить не позднее 30 апреля 2022 года. Кроме того, от налога освобождаются только доходы полученные с 1 января 2021 года.

По задумке – это компенсирует рост цен на квадратные метры. Однако воспользоваться льготой сможет весьма ограниченное количество семей. Об этом в эфире радиостанции "Москва FM" рассказала вице-президент Международной академия ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Ирина Радченко

вице-президент Международной академия ипотеки и недвижимости

Из-за того, что цены на недвижимость повысились на 20-30% буквально за последний год, это своевременная мера. Но для такой избранной категории, то есть целевая группа, на которую это распространяется, очень незначительна. Хотелось бы расширить нас всех, не только где двое детей, но и для тех, у кого один ребенок. Я хочу сказать, что это, опять же, формально вроде бы правильно, но по сути издевательство.

Ранее москвичей призвали не покупать квартиры для сдачи в аренду. Аналитики центра "Индикаторы рынка недвижимости" предупредили, что доходность жилья снижается. Так, квартиры за год подорожали в среднем на 25%, а годовой рост арендных ставок составил всего около 5%. Подобные инвестиции стали просто невыгодными. При этом, из-за сложной экономической ситуации предпосылок для заметного доходов арендаторов нет.