Рынок премиальной недвижимости в Москве увеличится более чем вдвое

09.03.2023 16:20

Рынок премиальной недвижимости в Москве увеличится более чем вдвое до конца года. По данным аналитиков компании "Метриум", застройщики планируют полностью или частично завершить 19 проектов, это почти на 138% больше, чем годом ранее. Большую часть корпусов введут в I и IV кварталах. В таком сегменте минимальная цена за однушку площадью около 35 квадратов – от 15,5 миллионов рублей в Савеловском районе. В целом, за последние полгода цены выросли примерно на 15%.

Несмотря на высокие цены, спрос на жилье этого класса сохранится, считает аналитик в сфере недвижимости Татьяна Калюжнова.



Между тем, в столичном регионе растет и рынок хаусботов. Плавучие дома покупают в первую очередь для коммерческих целей, чтобы открыть отель, офис, ресторан, или даже баню. Однако впоследствии используют дом как основное место жительства. При этом стоимость такой дачи в 5-10 раз ниже, чем у яхты, и сопоставима примерно с ценой за квартиру в новостройке на окраине Москвы. Стоимость аренды, наоборот, в 7 раз выше. 

Так, полноценный дом в 100 квадратом можно купить примерно за 30-40 миллионов рублей, говорит президент компании Houseboat.ru Александр Климчук.



Сам Александр уже несколько лет живет в таком доме вместе с женой и четырьмя детьми. По его словам, там даже качество жизни в несколько раз выше. Например, летом легко можно сходить погулять по Волге, а зимой выбрать любое живописное место Москвы.



Между тем, в Госдуме рассмотрят проект, который позволит делать перепланировку без согласия соседей. В частности, лоджия перестанет быть частью общего имущества многоквартирного дома.