В России отменили дешевую ипотеку

04.05.2023 15:45

В России отменили дешевую ипотеку. В начале мая как минимум три крупных участника рынка ухудшили условия по жилищным кредитам или готовятся это сделать. По данным РБК, Московский кредитный банк повысил ставку почти на процент – до 11,5%. "Совкомбанк" увеличил на полпроцента, а банк "Санкт-Петербург" – на три десятых процента. В ВТБ, "Сбере", "Уралсибе" и "Промсвязьбанке" пока оставили прежние параметры.

Однако они сделали это уже раньше, говорит гендиректор компании "Планета – Недвижимость" Александр Саяпин.



С 1 мая Центробанк повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.

Это ограничения, которые не позволяют банкам выдавать кредиты рискованным заемщикам, пояснил Александр Саяпин.



Ранее в правительстве заявили, что по итогам прошлого года в России было построено рекордное количество жилья – более 100 миллионов квадратных метров. Эти показатели признали самыми лучшими за всю историю отрасли. Меры Центробанка приведут к существенному снижению спроса на первичном рынке, и девелоперам станет сложнее продавать строящиеся объекты.

Однако такая корректировка была необходима, считает вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.



По прогнозам экспертов рынка недвижимости, невысокий спрос и большой объем предложения пока не позволит ценам резко пойти вверх. Скорее, они планомерно будут снижаться. Есть мнение, что это продлится еще как минимум года два. За это время ценник в Москве может вернуться к уровню 2020 года и упасть на 20%. При этом на вторичном рынке в столичном регионе эксперты фиксируют некоторое оживление спроса.

Несмотря на это, цены на квартиры как в старых, так и в новых районах остаются на месте. В апреле квартиры в Новой Москве продавались в среднем по 197 тысяч рублей за квадратный метр, а в "старой" стоили примерно 253 тысячи за квадрат.