Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Чтобы окупить квартиру в Москве, ее придется сдавать 22 года

06.06.2023 13:25

Фото: 123RF/lacheev

Чтобы окупить квартиру в Москве, ее придется сдавать в аренду в среднем 22 года, посчитали аналитики ЦИАН. Это с учетом того, что средняя продолжительность жизни в России составляет 73 года. Эксперты отмечают: если квартира приобретена в ипотеку и сдается меньше 12 месяцев в году, то срок окупаемости будет еще дольше.

В пресс-релизе ЦИАН также говорится, что в условиях, когда средние ставки по депозитам превышают 7%, покупать квартиру и сдавать – менее выгодно, чем положить деньги в банк под процент.

Впрочем, аналитики не учли, что аренда может быть посуточной, уточняет ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.

Дмитрий Ракута
ипотечный брокер, эксперт по недвижимости
Если, допустим, мы рассмотрим какие-то краткосрочные инвестиции, там, например, вклад, положить денежные средства на депозит, – это, возможно, будет более выгодно и интересно, но у нас еще есть ряд "но". В тех же самых депозитах застрахованная сумма у нас 1 миллион 400 тысяч, которую мы можем инвестировать. Плюс ко всему у нас с одного миллиона рублей, свыше одного миллиона рублей уже идет налог. И так далее. Поэтому и в недвижимости есть свои плюсы и минусы, и в других инструментах, так сказать, заработка есть плюсы и минусы. Но, тем не менее, в недвижимости есть совершенно разная стратегия. Можно, конечно, сдавать квартиру в долгосрочную аренду, и вот так вот в среднем диапазон у нас будет, примерно, да, там 18-20 лет. Но некоторые из недвижимости вообще делают самостоятельный бизнес и сдают, допустим, в посуточную аренду, где прибыль, она в два раза больше, и, безусловно, и окупаемость выше.


Как еще можно заработать на покупке квартиры и что стоит иметь в виду при сдаче ее в аренду, Дмитрий Ракута пояснил в эфире "Москва FM".

Подкасты

  • Амурская область: ешь, люби, твори

    В подкасте "Дома хорошо" – создатели международного фестиваля "Берега вкуса" Евгения Руцкова и Илья Тян. Говорили про яркие гастрономические приключения, умные экскурсии и другие причины отправиться в регион, с которого может начаться ваш путь в Китай.

    22.01.2026 12:00

  • Смещение геополитической напряженности в Арктику

    Будет ли битва за Гренландию или Европа увязла на Украине и лишилась воли? Что делает Дональд Трамп и зачем ему Совет мира? Выживет ли ООН и как реагировать нам на происходящее? Об этом Алексей Бобровский говорил с политологом Павлом Селезневым.

    21.01.2026 12:00

  • Певица Карина Кокс – об отношениях в семье и помощи близких

    В гостях у Аллы Омелюты была певица Карина Кокс. В эфире "Москвы FM" она поделилась историями из детства и рассказала об отношениях в семье сейчас. Также Карина призналась, встречалась ли она с Егором Кридом и за что попала в тюрьму в Марокко.

    19.01.2026 12:00

  • Какой бывает усталость и о чем она сигнализирует

    Психолог Юлия Дердо рассказала, бывает ли усталость хорошей и когда она наступает, как распознать у себя истощение и о чем оно сигнализирует, почему обычный перерыв в этом случае уже не поможет и как вообще справляться с усталостью.

    16.01.2026 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска