В Москве стало меньше дорогих квартир

17.07.2023 13:20

Фото: Unsplash/Aaron Huber

В Москве стало меньше дорогих квартир. Как пишет "Коммерсант", число предложений в сегменте аренды элитной недвижимости сократилось на 20-30%. Некоторые владельцы в этой ситуации решили продать свое жилье. На одно действующее предложение приходится два снятых с экспозиции, уточняют аналитики.

Традиционно активность на рынке начиналась в сентябре, и сейчас просто немного сместилась, считает вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев.

Константин Апрелев

вице-президент Гильдии риелторов России

Сейчас рыночная динамика меняется на рост спроса. В аренде и продаже даже в сегменте дорогой недвижимости. Особенно это было заметно, как это ни странно, с середины июня до середины июля <...> Это произошло немного преждевременно. То есть, всегда сезонно, если мы говорим про аренду, с августа начинали расти цены и ставки аренды, а с продажами лето всегда все стояло. В Московском регионе и в Московской области, в максимально приближенных зонах, почти во всех сегментах произошел рост количества просмотров и рост обращений.

В условиях неопределенности недвижимость является самым понятным и надежным активом, также считает Константин Апрелев. Однако в сегменте дорогих квартир она принадлежит не только самим москвичам, но и инвесторам. И с точки зрения прибыли сейчас продавать жилье – невыгодно, отмечает аналитик Юрий Кочетков.

Юрий Кочетков

аналитик

Значительная доля квартир, которые исторически были куплены с целью инвестиций. Изначально они предполагались под дорогую аренду, и эта доля, думаю, мало снизилась <...> Иногда квартиры придерживают до момента высоких цен – их два: сентябрь и январь. Грубо говоря, зачем сдавать по контракту в дешевый период дорогую квартиру? Лучше подождать несколько месяцев, потеряв на этом какие-то деньги, но сдать по более высокой цене <...> Самое маловероятное, что кто-то пытается продать <...> Никакой логики продавать нет.

Между тем, за полгода цены на аренду однушек сильнее всего выросли в Магнитогорске. Там динамика достигла 30,3%. В среднем по стране стоимость аренды такого типа жилья повысилась на 4,3%.

Подкасты

Режиссер Нина Чусова – о принципах своей работы и призвании

В гостях у Аллы Омелюты была режиссер Нина Чусова. В эфире "Москвы FM" она рассказала, когда поняла, кем ей суждено быть, насколько она избирательна в выборе артистов для своих постановок и как получилось, что каждый ее ребенок родился "под Гоголя".

02.02.2026 12:00
Есть ли норма по количеству сексуальных партнеров

Психолог Юлия Дердо рассказала, есть ли вообще какая-то норма по количеству сексуальных связей и почему многие осуждают женщин, которые легко относятся к интимной близости, но поощряют мужчин, которые могут похвастать тем же.

30.01.2026 18:00
Гендиректор издательского дома "Лингва-Ф" Елена Фесенко – про книги о любимом городе

Как создавался альбом "В плену Бульварного кольца" и как появилась идея открыть выставку по его мотивам? Какие книги о Москве стоит прочитать, чтобы узнать город с другой стороны? И что из русской классики можно перечитывать на протяжении всей жизни?

30.01.2026 10:00
Чукотка – здесь начинается день

В подкасте "Дома хорошо" – заместитель гендиректора Фонда развития туризма Чукотского автономного округа Юлия Бойкова. Обсудили самые яркие впечатления от региона, возможность встретиться с китами и исполнение других заветных желаний.

29.01.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

В Москве стало меньше дорогих квартир

Подкасты