Россиянам предлагают квартиры в лизинг

15.09.2023 15:40

Россиянам предлагают квартиры в лизинг. На фоне резкого подорожания ипотеки и сворачивания льготных программ застройщики ищут альтернативные способы привлечь покупателей. Кроме рассрочки и беспроцентных кредитов, появилась схема аренды готовых квартир, где ежемесячная плата идет в счет первоначального взноса на ипотеку.

Этот инструмент интересен для покупателя, но в нем есть много непонятных нюансов, отмечает эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.



Застройщики продолжают привлекать клиентов собственными программами, но их эффективность снижается, считает Алексей Кричевский.

Между тем, Минфин планирует снизить долю льготной ипотеки на рынке до 50%. Представители ведомства отмечают, что на жилищные программы расходуются слишком большие средства из бюджета. Среди возможных инструментов для вмешательства – увеличение первоначального взноса по ипотечным кредитам с господдержкой с 15 до 20%. Кроме того, в правительстве обсуждают снижение предельной величины субсидии банкам на пол процентного пункта.

Эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота отмечает, что чаще всего льготные кредиты берут на новостройки, так как процентная ставка ниже. Высокий спрос на них уже привел к сильному росту цен на жилье, добавляет специалист. Если условия по госпрограмме изменятся, застройщики не смогут увеличивать стоимость, считает Андрей Бархота.



В последние месяцы льготная ипотека достигала рекордных показателей: так, в июле льготная ипотека на новостройки обогнала одну из самых популярных у россиян семейную ипотеку по количеству выдач.