Москвичи готовы переплачивать за приватные дворы и парки у дома

15.11.2023 13:20

70% премиальных московских новостроек имеют закрытые дворы, а некоторые комплексы могут похвастаться и приватными парками. Причем самый большой расположен в центре столицы, в районе Хамовники. По данным "Известий", его площадь составляет 8 гектаров, на территории есть сад и прогулочный променад с ресторанными двориками. Средняя цена квадратного метра в проекте – чуть больше одного миллиона рублей. Благодаря закрытой придомовой территории стоимость жилья поднимается примерно на 30%, говорит ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. При этом многие покупатели готовы переплачивать за свой комфорт, добавляет специалист.



Квартиры с закрытым дворами востребованы как в премиум, так и в эконом-сегменте, добавляет Дмитрий Ракута. По его словам, недобросовестные застройщики часто пользуются этим и накручивают цены.

Формально доступ к закрытому двору имеют только резиденты и их гости. Однако наказать нежелательных посетителей по закону можно только при условии, что территории был нанесен ущерб, объясняет эксперт Народного фронта в сфере ЖКХ Павел Склянчук. Минус больших придомовых территорий в том, что собственникам придется постоянно платить за их содержание, продолжает специалист.



По данным агентства недвижимости Dolgov PRO, стоимость квартир в столичных новостройках к концу года увеличится до 8%. Основными причинами роста цен эксперты называют подорожание строительных материалов, инфляцию и повышение ключевой ставки.