Пустующих мест в московских торговых центрах все меньше

03.05.2024 16:50

Пустующих мест в московских торговых центрах все меньше. Свободные площади продолжают заполнять российские и азиатские ретейлеры. По данным "Коммерсанта", в столице с начала года вакантность сократилась почти на 2,5% и составила около 8%. Арендные ставки пока остаются на уровне 2022 года, но постепенно начинают расти, говорит эксперт по коммерческой недвижимости Павел Люлин.



Эксперты отмечают, что ретейлеры из России и дружественных стран часто не готовы заключать контракты с жёсткими условиями. Однако с нашими договориться легче, признает Павел Люлин.

В первом квартале на рынок Москвы вышли 11 новых зарубежных брендов. Из них шесть марок - из Китая и Южной Кореи. Однако доходность собственников торговых центров не растет из-за невысоких оборотов магазинов. Причина – в низкой узнаваемости новых брендов и низкой покупательской способности населения, говорит вице-президент "Союза торговых центров: Россия, Белоруссия, Казахстан" Марат Манасян.



Нарастить трафик и, соответственно, оборот торговым центрам поможет клиентоориентированность и хорошая рекламная кампания, убеждена партнер компании Nikoliers Анна Никандрова.

Эксперты считают, что некоторым торговым центрам требуется реконцепция. В этом случе затраты могут достигать 30% от стоимости объектов. Однако немногие готовы на такие вложения. Окупить инвестиции удастся в лучшем случае через пять-шесть лет, поэтому собственники предпочитает собирать скромные, но относительно стабильные доходы.