Россиянам разрешили самостоятельно продавать квартиры, заложенные по ипотеке

29.05.2024 12:45

Фото: 123RF/lacheev

Россиянам разрешили самостоятельно продавать квартиры, заложенные по ипотеке. Это не касается лишь тех, кто брал кредит в предпринимательских целях. Такой закон накануне приняли депутаты Госдумы – во втором и третьем чтении одновременно.

Главное условие – инициировать сделку можно, если банк не успел запустить аналогичный процесс. При этом размер займа значения не имеет. Изначально его планировали ограничить суммой в 15 миллионов.

Нельзя сказать, что это революционное нововведение, но для многих заемщиков оно действительно может сыграть решающую роль, считает эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.

Андрей Бархота

эксперт ипотечного рынка

Конечно, революции не произошло. Мы не можем отметить, что это что-то, доселе невиданное, абсолютно новое. С другой стороны, легко представить себе ситуацию, когда молодая супружеская пара вместе покупает в ипотеку квартиру, какое-то жилье, при этом, предположим, если супруга участвует в первоначальном взносе на паритетных началах, то большую часть обслуживания долга берет на себя супруг. В случае расставания этой пары возникает некий казус. Помимо сложных межличностных отношений, хочется еще и реализовать имущество, потому что эта квартира будет напоминать о многом, ее не хочется оставлять. И в этом случае ранее, я напомню, супруги должны были спросить разрешение у банка, и после этого, возможно, банк счел бы нужным реализовывать эту квартиру. Но, если, например, проблем с обслуживанием этого кредита не было, конечно же, банку хотелось, чтоб квартира осталась и заемщики продолжали обслуживать этот ипотечный долг еще 15-20 лет. Сейчас же, после законопроекта, это стало проще. То есть получается, что есть независимая оценка этого жилья, но ее можно, собственно, и заново сделать, она не очень дорого стоит, и заемщик вправе уведомить банк и показать индикативную рыночную цену. Если она сильно не отклоняется от независимой оценки, то жилье может быть реализовано.

Подробнее о том, как будет работать эта процедура и что еще нужно иметь в виду желающим продать залоговую квартиру, Андрей Бархота рассказал в утреннем шоу "Встань москвичом".

Подкасты

Может ли хороший друг стать хорошим супругом

Психолог Юлия Дердо рассказала, всегда ли длительное и столь откровенное знакомство идет на пользу романтическим отношениям, что мы легко прощаем приятелям, но вряд ли стерпим от супругов, а также в чем нюансы интимной близости с друзьями.

20.02.2026 18:00
Онколог Петр Никифорович – о врачебных ошибках и собственной болезни

В гостях у Александра Цыпкина был хирург-эндокринолог, онколог, кандидат медицинских наук Петр Никифорович. Потомственный врач, он откровенно признался, что не мог диагностировать у себя опухоль несколько лет, но сейчас находится в ремиссии.

20.02.2026 12:00
Директор департамента "АСТ нон-фикшн" Евгения Ларина – о популярности жанра

Что такое нон-фикшн? Почему эта литература становится все более популярной и востребованной? И как книги этого жанра помогают читателям лучше понимать окружающий мир?

20.02.2026 10:00
Благовещенск – ворота в Поднебесную

В подкасте "Дома хорошо" – министр экономического развития Амурской области Оксана Кукшенева и замминистра Татьяна Величко. Обсуждали ралли и хоккей на берегу Амура, первую в мире трансграничную канатную дорогу и другие точки притяжения в Благовещенске.

19.02.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Россиянам разрешили самостоятельно продавать квартиры, заложенные по ипотеке

Подкасты