Россиян обяжут регистрировать дома по окончании строительства

27.09.2024 15:40

Дачников оштрафуют за дома-невидимки. Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает регистрировать объекты по окончании строительства и запрещает использовать их до постановки на учет.

Сейчас некоторые дома, сараи и бани остаются юридическими "призраками" и не учитываются при налогообложении. При этом четкого определения, какой дом считать достроенным, депутаты пока не разработали, отмечает генеральный директор компании "Земельный юрист" Кирилл Воробьев.



Документы нужно оформить на сараи, гостевые дома, бани и все остальные постройки, а использовать их придется только по назначению. Выявлять дома-невидимки будут местные власти, в том числе с помощью дронов. Как уточняется в документе, нарушители понесут административную ответственность. По оценкам Росреестра, сейчас в каждом субъекте от 1 до 5 тысяч неучтенных домов. Порой это создает проблемы при дальнейшей застройке территории, отмечает эксперт по недвижимости Иван Солдатенков.

Даже если регистрация жилого дома и была по факту необязательной, без нее не получится подвести электричество и прочие коммуникации, говорит Иван Солдатенков. При этом покупателям и продавцам загородной недвижимости переживать из-за новых изменений не стоит.



Получить временное разрешение на строительство и зарегистрировать дом не так уж сложно. К тому же, процедура избавит от возможных проблем в будущем, заключает директор компании "Земельный юрист" Кирилл Воробьев.

В Подмосковье за последние два года нашли 600 нелегальных отелей. Инспекторы муниципального земельного контроля обнаружили их на участках, где должны были стоять частные дома и дачи, а появились целые гостиницы. Ущерб для региона от таких объектов оценивают в 80 миллионов рублей ежегодно.