Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Более половины зарплаты – на ипотеку

12.11.2024 16:20

Фото: 123RF/faithie

Более половины зарплаты – на ипотеку. Средняя московская семья отдает за жилищный кредит 60% своего ежемесячного заработка. Это примерно 150 тысяч рублей при займе в 7 миллионов. Такие данные приводит центр "РИА Рейтинг".

С ипотекой лучше подождать год-полтора, советует автор Telegram-канала "Экономизм" Алексей Кричевский. По его словам, сейчас позволить себе такой кредит реально при зарплате полмиллиона рублей.

Алексей Кричевский
автор Telegram-канала "Экономизм"
Первое, что надо понять, это какой первоначальный взнос. Если он меньше 40% от стоимости квартиры, то лучше сейчас этого не делать, потому что при ставке 25% годовых мы эту историю просто не вывезем. Средний замер сейчас, если квартира стоит 10 миллионов, если первый взнос у нас 30%, то на 20 лет это будет порядка 250 тысяч. Если мы готовы платить столько, то хотя бы год-полтора и потом рефинансироваться, то можем брать. На самом деле, лучше положить деньги в какую-нибудь консервативную историю типа банковских вкладов или облигаций, может быть, фондов ликвидности. Чуть-чуть подкопить и дождаться пока вниз немножко пойдет ставка по ипотеке. Предполагается, что через год-полтора.


Ранее Центробанк предложил ограничить выдачу ипотеки на срок более 30 лет. За последний год доля таких кредитов выросла с 10 до 20%. Регулятор отмечает, что на длительной дистанции у заемщика могут возникнуть сложности при выплате долга, а банк не всегда может оценить риски.

Президент "Международной академии ипотеки и недвижимости" Ирина Радченко с такой мерой не согласна. По ее мнению, банкам следует строже относится к первоначальному взносу, он не должен формироваться из потребительских кредитов.

Ирина Радченко
президент "Международной академии ипотеки и недвижимости"
К сожалению, об этом много раз говорилось, что граждане, которые мечтают о собственной квартире, они же берут потребкредиты для первоначального взноса, и банки на это закрывают глаза в большинстве случаев. Получается, что тот клиент, который честно сказал, что мне не хватает первоначального взноса, есть 15, а не 20%, и для него ограничения в 30 лет, а второй клиент набрал потребкредитов, вписался в 20%, но он еще более дефолтный, чем первый честный.


Центробанк также планирует ввести лимиты в автокредитовании. Инициативы регулятора могут вступить в силу весной будущего года.

Подкасты

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска