Московских офисов хватит не всем

21.11.2024 16:20

Московских офисов хватит не всем. В ближайшие три года девелоперы построят более 3 миллионов квадратных метров деловой недвижимости. Только четверть из этого сдадут в аренду, остальное планируется продать. С учетом вторичного рынка, в Москве будет доступно менее 1,5 миллионов квадратных метров.

Экономика растет, бизнес развивается, поэтому потребность в коммерческих площадях высокая, подтверждает президент Гильдии управляющих и девелоперов России Николай Казанский.



Сейчас предложение не покрывает спрос, согласен гендиректор компании Remain Дмитрий Клапша. По его словам, в нынешней экономической ситуации выгоднее продавать площади конечным пользователям, а не сдавать в аренду. Многим компаниям в ближайшие годы будет сложно снять офис в Москве, добавляет Дмитрий Клапша. Но после 2028 года ажиотаж начнет спадать, считает эксперт.

При этом требования к качеству офисов на российском рынке за последние годы заметно выросли, заданы новые стандарты, отмечает партнер NF Group Мария Зимина.



На фоне дефицита офисной недвижимости, одна из главных государственных компаний страны постепенно распродает свою недвижимость в Москве и перебирается в Петербург. "Газпром" уже продал свое здание на Обручева. Там теперь, скорее всего, появится жилой дом.